1/13$125 000
2 155 $/մ²շուկայականից բարձր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 257 մ շառավղում$1 134/մ²$3 079/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված, արևկող բնակարան՝ Մեգամոլից ընդամենը 1 կանգառ վերև։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի շենքի 7-րդ հարկում, ընդհանուր մակերեսը՝ 58 քմ։ Բնակարանը լուսավոր և արևկող է, կապիտալ վերանորոգված և հագեցած է անհրաժեշտ հարմարություններով։ Առկա է՝ անհատական ջեռուցման համակարգ օդորակիչ լվացքի մեքենա սառնարան պատշգամբ՝ մեծ և տարողունակ պահարանով Բնակարանը վաճառվում է կահույքի մի մասով՝ խոհանոցի կահույք միջանցքի կահույք ննջասենյակի կահույք բազմոց և բազկաթոռ Շենքի վերելակը նորով փոխարինված է։ Շատ հարմար տեղադրություն ունի՝ կանգառին մոտ, Մեգամոլից ընդամենը 1 կանգառ վերև։ Հարմար է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ հետագայում վարձակալության տրամադրելու համար։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ274՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 219 մ
Նախատեսվող մետրո713 մ
Նոր կանաչ գոտի383 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ257 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 862 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=606
Գնահատված վարձ$862/ամիս
Եկամտաբերություն8.28%
Տեղանք
Մետրո4.1 կմ
Մոտակա դպրոցը221 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)117 մ
Զբոսայգի116 մ
Հիվանդանոց101 մ
Խանութ186 մ
Դեղատուն255 մ
Բուհ1.3 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք45/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1330 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳայի պողոտա50 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ71/100մոտակա մայրուղի՝ 58 մ
Խզվածք271 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Կոդ01-008-0025-0229
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես573 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)45
Կառուցապատման հետք412 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,48