1/18

$605 000

3 903 $/մ²

4 սեն. · 155 մ²Լուսինե Զաքարյան փողոց 68, Երևան · Նորք-Մարաշ

Կասկածելի բարձր171%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$538/մ²$3 722/մ²

70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 345 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԿՈԴ VM271 Վաճառվում է 1 հարկանի նորակառույց առանձնատուն, բնակելի Նորք-Մարաշում։ Առանձնատունը բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 3 ննջասենյակից և 2 լոգասենյակից։ Հիմքը նախատեսված է 2 հարկանի տան կառուցման համար։ Առանձնատունը վերանորոգված է միայն բարձրորակ շինանյութի օգտագործմամբ՝ դիզայներական լուծումներով։ Ինտերիերը կահավորված է թանկարժեք կահույքով և հագեցած է կենցաղային տեխնիկայով։ Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ և պանորամային պատուհաններ, հատակը ծածկված է մանրահատակով և սալիկներով։ Սանհանգույցները սալիկապատված են և հագեցած բարձրորակ սանտեխնիկայով, տեղադրված է լոգախցիկ։ Ննջասենյակներից մեկն ունի առանձին սանհանգույց։ Առկա է բաց պատշգամբ` Քաղաքի գեղեցիկ տեսարանով։ Բակը պարսպապատված է, տեղադրված է հեռակառավարվող դարպաս։ Բակում կա բաց ավտոկայանատեղի` 2-3 մեքենայի համար, լողավազան և կանաչապատ տարածք։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5712՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 112 մ

Նախատեսվող մետրո1.8 կմ

Նոր կանաչ գոտի532 մՆորքի լանջեր

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ75 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան170 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։