Պատվիրել ծառայություն
1/14

$440 000

846 $/մ²
7 սեն. · 520 մ²Բագրևանդի 50-րդ փողոց · Ջրվեժ
թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$458/մ²$2 865/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 505 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է առանձնատուն՝ տեղակայված Բագրևանդի էլիտար թաղամասում։ Հողատարածքի մակերեսը կազմում է 700 քմ, իսկ բնակելի տան ընդհանուր մակերեսը՝ 520 քմ։ Առանձնատունը կառուցված է բարձրորակ ԱՆԻ «Խաս» քարով, կիրառված են նրբաճաշակ քանդակային լուծումներ։ Տարածքում առկա են՝ * լողավազան, * ամառային խոհանոց, * տաղավար։ Տան պարիսպը ներքին կողմից նույնպես ամբողջությամբ երեսպատված է ԱՆԻ «Խաս» քարով, ինչը հավելյալ ընդգծում է գույքի բացառիկությունն ու բարձր որակը։ Հնարավոր է նաև փոխանակում՝ * մինչև 40,000 ԱՄՆ դոլար արժողությամբ էլեկտրական ավտոմեքենայի, և/կամ * Երևանում նորակառույց շենքում գտնվող մինչև 180,000 ԱՄՆ դոլար արժողությամբ բնակարանի հետ՝ համապատասխան հավելավճարով Ձեր կողմից։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և դիտման կազմակերպման համար խնդրում ենք կապ հաստատել։ Продается особняк, расположенный в элитном районе Багреванд. Площадь земельного участка составляет 700 кв. М, а общая площадь дома — 520 кв. М. Особняк полностью построен из высококачественного камня «Ани Хас» и отличается изысканными архитектурными и декоративными решениями. На территории имеются: * бассейн, * летняя кухня, * беседка. Внутренняя сторона ограждения также полностью облицована камнем «Ани Хас», что дополнительно подчеркивает статус и высокое качество объекта. Возможен также обмен на: * электромобиль стоимостью до 40 000 долларов США, и/или * квартиру стоимостью до 180 000 долларов США в новостройке в Ереване, с доплатой с вашей стороны. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. An private house is offered for sale in the prestigious Bagrevand district. The property features a 700 sq.m. Land plot and a 520 sq.m. Residential building. The house has been entirely constructed using premium Ani “Khas” stone and showcases elegant architectural details and decorative stone carvings. The property also includes: * a swimming pool, * a summer kitchen, * a gazebo. The inner side of the perimeter wall is also fully clad with Ani “Khas” stone, further emphasizing the exclusivity and superior quality of the property. Property exchange is also possible for: * an electric vehicle valued at up to USD 40,000, and/or * an apartment valued at up to USD 180,000 in a newly built residential building in Yerevan, with an additional payment from your side. For further information or to arrange a viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ81՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 475 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան960 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 193 $/մ²Ջրվեժ · Վաճառք · Տուն · n=136

Տեղանք

գնահատական 14/100
Մետրո6.2 կմ
Մոտակա դպրոցը1.7 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)798 մ
Զբոսայգի973 մ
Հիվանդանոց1.6 կմ
Խանութ1.0 կմ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ1.2 կմ
Կենտրոն7.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ23/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1423 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~104 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցԲագրևանդի 48-րդ փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.0 կմ
Գերեզմանատուն536 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026