Պատվիրել ծառայություն
1/24

$290 000

903 $/մ²
6 սեն. · 321 մ²1-ին թաղամաս 56, Աբովյան · 6 սեն.
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$344/մ²$2 530/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Պատրաստի սեփական տուն Աբովյանում, 8-րդ միկրո 1-ին թաղամասում: Հողը 510 քմ, տուն 321 քմ: Շինության պատերը երկշերտ տուֆ, ծածկերը պանելային, վերջին հարկը մանսարդ: Առաստաղի բարձրությունը 1-ին հարկում 3 մ, 2-րդ հարկում 2.8 մ: Արտաքինից երեսպատված է հրազդանի սվաղով: Բակը ամբողջովին բարեկարգված, բակում կան դեկորատիվ ծառեր, հողակտորը մասնակի պարսպապատ: Տեղադրված է մեծ գեղեցիկ դարպաս: Նկուղը մոտ 95 քմ: 1-ին բնակելի հարկում կա 1 ննջասենյակ, առանձին մեծ հյուրասենյակ, մեծ խոհանոց, խորդանոց և մուտք դեպի պատշգամբ: Պատշգամբը մեծ է և ունի տեսարան դեպի Հատիս սար: 2-րդ հարկում կա 4 ննջասենյակ, սանհանգույց լոգախցիկ և ևս մեկ տարածք որը կարող է ծառայել որպես զգեստասենյակ: Տունն ամբողջովին վերանորոգված է և կահավորած: Առկա է տաքացվող հատակ: Տնից դուրս է գալու միայն անձնական իրերը: Հիմնական կահույքը մնալու է: Վերանորոգումը կատարված է բարձրակարգ և դիզաիներական ոճով: 1-ից 2-րդ հարկ տանող աստիճանները քար, լուսամուտագոգերը քար, մեծ չափերի պատուհաններ, որոնք ապահովում են տան լուսավորությունը: Կոմունիկացիաները բոլորը առկա են, տեղադրված է ջեռուցման համակարգ: Թաղամասը ասֆալտապատ է և անցնում է քաղաքային տրանսպորտ: 2025թ․ տունը գնահատվել է 80 մլն դրամ:

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան9.7 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)4.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին895 $/մ²Աբովյան · Վաճառք · Տուն · n=84

Տեղանք

գնահատական 11/100
Մետրո16.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԱբովյանի թիվ 11 դպրոց2.1 կմ
Զբոսայգի9.9 կմ
Հիվանդանոց1.5 կմ
Խանութ383 մ
Դեղատուն1.7 կմ
Բուհ2.1 կմ
Կենտրոն17.3 կմ
Քայլելիություն5/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1473 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց8-րդ միկրոշրջան17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք12.9 կմ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026