1/10$525 000
3 088 $/մ²թերագնահատված26%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 124 մ շառավղում$1 235/մ²$4 000/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Բնակարանը գտնվում է շատ հարմար տեղում որտեղ ոտքով կարող եք հասնել Բարեկամության մետրո, անմիջապես շենքի դիմացում կա մթերային խանութներ, մսերային խանուք, տնային տնտեսական խանութ, դեղատուն, ոտքով կարող եք քայլել Մերգելյանի նոր վերանորոգված այգին և տարածքի մոտակայքում կան նաև տարբեր մանգապարտեզներ և դպրոցներ երեխամերի համար։ Տեղանքը շատ հարմար է ընտանիքով ապրելու համար, և շենքի մոտակայքում չկա կանգառի գլոբալ խնդիր։ Բնակարանը ունի 3 կեղմից սիրուն տեսարան դեպի Արարատ, Ծիծեռնակաբերդ, Երևան քաղաք և Հայկակակն լեռնաշղթան։ Առաստաղները բարձր են և կա հնարաորություն բնակարանի ներսի մի հատվածում կառուցել 2րդ հարկ քանի որ այդ վայում առաստաղի բարձրությունը մետ 6 մետր է։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 155 մ
Նախատեսվող մետրո330 մ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ2.1 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 377 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=362
Գնահատված վարձ$3 638/ամիս
Եկամտաբերություն8.32%
Տեղանք
Մետրո256 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56202 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)55 մ
Զբոսայգի311 մ
Հիվանդանոց388 մ
Խանութ105 մ
Դեղատուն112 մ
Բուհ469 մ
Քայլելիություն95/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք91/100
Օբյեկտ 500մ57
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1104 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուլբենկյան փողոց20 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ54/100մոտակա մայրուղի՝ 34 մ
Խզվածք735 մ
Բարձր լարման գիծ881 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.6 կմ
Կոդ01-003-0122-0090
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես244 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք187 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,77