$1 107,6/ամիս

Նկարագրություն

Сдается в долгосрочную аренду универсальное коммерческое помещение площадью 117.6 кв.м от собственника. Адрес: Г. Ереван, административный район Эребуни, ул. Хахах Дони, 2/2. Помещение расположено на 1-м этаже жилого здания и имеет собственный изолированный вход со двора. Это гарантирует тишину, безопасность для детей и приватность для клиентов или пациентов вашего бизнеса. Главные технические преимущества объекта: • Высота потолков — 4.20 метра. Редкое и ценное преимущество для коммерческой недвижимости. Высота идеально подходит для монтажа мощных скрытых систем вентиляции по медицинским стандартам, установки крупногабаритного детского оборудования или создания стильного двухуровневого пространства (антресоли) • Электричество — 3 фазы, 15 кВт. Выделенная мощность с возможностью увеличения. Запас энергии позволяет бесперебойно использовать любое ресурсоемкое оборудование (медицинские аппараты, климатические системы, бьюти-инструменты) • Состояние — черновая отделка (бетон), свободная планировка. Отсутствие внутренних перегородок и старого ремонта позволяет вам зонировать пространство «с нуля» и реализовать любой дизайн-проект под стандарты вашего бренда (включая современный лофт) Есть все необходимые выводы под сантехнику. Помещение идеально подходит под: 1. Медицинский сектор: Медицинская лаборатория (пункт забора крови), процедурный кабинет, стоматология, филиал клиники или аптека. Высота потолков и 1-й этаж полностью соответствуют лицензионным требованиям Минздрава РА. 2. Детское образование и развитие: Частный детский сад, языковая школа, развивающий центр, продленка или спортивная секция (вход со двора безопасен, исключен выход детей на проезжую часть) 3. Бьюти-индустрию: Бьюти-коворкинг, салон красоты полного цикла или обучающая студия (3 фазы 15 кВт — ключевой фактор для стабильной работы мастеров) 4. Офис / Представительство: IT-студия, тихий офис «у дома» или представительство компании. Условия аренды: • Сдается исключительно на длительный срок надежной компании. • Предоставляются индивидуальные ремонтные каникулы (срок обсуждается) • Готовы рассмотреть вариант выполнения качественного ремонта «под ключ» силами собственника строго по вашему техническому заданию и бренд-буку. Цена и условия обсуждаются на индивидуальных переговорах. Звоните или пишите в сообщения для организации показа.