Պատվիրել ծառայություն
1/3

$1 900 000

2 794 $/մ²
7 սեն. · 680 մ² · 1/3 հարկGevorgyan street · Արաբկիր · Երևան
գերագնահատված96%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$492/մ²$2 794/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 432 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ 3 հարկանի առանձնատուն Երևանում՝ Արաբկիր վարչական շրջանում, Երզնկյան փողոցում։\\nԱռանձնատան ընդհանուր մակերեսը կազմում է 680 քառակուսի մետր, իսկ հողատարածքը՝ 1002 քառակուսի մետր։ Տունն ունի 7-ից ավելի սենյակ և 4 սանհանգույց։\\nՇինությունը քարե է, գեղեցիկ վերանորոգված և ունի 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն՝ ապահովելով հարմարավետ և ընդարձակ բնակելի միջավայր։\\nԱռանձնատունն առանձնանում է իր մեծ մակերեսով, բարեկարգ տարածքով և հարմարավետ հատակագծով։ Գտնվում է Արաբկիրի հանգիստ և պահանջված հատվածում՝ զարգացած ենթակառուցվածքների, դպրոցների, խանութների և հասարակական տրանսպորտի հասանելիության պայմաններում։\\nՀիանալի ընտրություն է բարձրակարգ բնակության համար՝ համադրելով առանձնատան հարմարավետությունը, ընդարձակ բակը և քաղաքի լավագույն թաղամասերից մեկի առավելությունները։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ504՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 109 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ77 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 429 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Տուն · n=457
Գնահատված վարձ$7 684/ամիս
Եկամտաբերություն4.85%

Տեղանք

Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 93625 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)369 մ
Զբոսայգի521 մ
Հիվանդանոց1.0 կմ
Խանութ259 մ
Դեղատուն404 մ
Բուհ1.0 կմ
Կենտրոն6.0 կմ
Քայլելիություն15/100
Տրանսպորտ60/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1131 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄելքումովի փողոց147 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 76 մ
Խզվածք4.0 կմ
Բարձր լարման գիծ627 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն490 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0043-0005
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես3 925 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026