Պատվիրել ծառայություն
1/13

$1 242,37/ամիս

4 սեն.Շրջանցիկ Թունել փողոց 104/1, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում հարմարավետ առանձնատուն՝ հանգիստ և խաղաղ թաղամասում։ Տունն ունի՝ 4 հարմարավետ սենյակ 2 սանհանգույց Փոքրիկ այգիներ՝ տան առջևում և հետևում, պտղատու ծառերով։ Տան առանձնահատկություններից են առջևի և հետևի փոքրիկ այգիները, որտեղ կարող եք վայելել մաքուր օդը, հանգստանալ և հաճելի ժամանակ անցկացնել ընտանիքի հետ։ Առանձնատունը գտնվում է հանգիստ և խաղաղ վայրում՝ հեռու քաղաքի աղմուկից։ Այն հիանալի ընտրություն է հարմարավետ և խաղաղ բնակության համար։ Уютный частный дом сдаётся в аренду в тихом и спокойном районе! В доме имеются: 4 уютные комнаты 2 ванные комнаты Небольшие сады с фруктовыми деревьями перед домом и за ним. Особое очарование дому придают небольшие сады, где можно наслаждаться свежим воздухом, отдыхать и приятно проводить время с семьёй. Дом расположен в тихом и спокойном месте, вдали от городского шума, и отлично подойдёт для комфортного проживания. A cozy private house for rent in a quiet and peaceful neighborhood! The house has: • 4 cozy rooms • 2 bathrooms • A small garden with fruit trees in the front and back of the house A pleasant feature of the house is the small gardens in front and behind, where you can enjoy fresh air, relax, or spend time with family. The house is located in a quiet, peaceful area, far from city noise — a great place for comfortable living.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ245՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 297 մ
Նախատեսվող մետրո470 մ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ840 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան200 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո4.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի Ս. Շահմուրադյանի անվան հ. 85 հիմնական դպրոց742 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)99 մ
Զբոսայգի1.9 կմ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ518 մ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն6/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք11/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1249 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՇրջանցիկ Թունել փողոց68 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ40/100մոտակա մայրուղի՝ 64 մ
Խզվածք3.4 կմ
Բարձր լարման գիծ40 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0409-0019
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես474 մ²
Կառուցապատման տոկոս32%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5որից բնակելի՝ 5
Կառուցապատման հետք152 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,32
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.10.2026