Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/10

$130 000

464 $/մ²
280 մ²25-րդ փողոց 67, Զովունի
շուկայականից ցածր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Արտադրական տարածք 25-րդ փողոցում Զովունիում, 280 ք.մ. Կառուցված է 110 քմ. Հողի վրա: Կառուցապատման մակերես 100 %. Վաճառքից հետո կարող եմ նաև վարձակալել երկարաժամկետ: 6 ամսվա վճարը նախապես տրամադրելով: . Զովունի 25 փողոց փողոցը արդեն ամբողջությամբ ասֆալտապատված է: Առկա է նաև գիշերային լուսավորություն: - Հիսուսի արձանից քիչ հեռու գույքը հանձնվում է գնորդին գաջած վիճակում: Արտաքին պատերը 2 տակ տուֆ հատակները ստյաշկա: - Տանիքը երկշերտ + ջրամեկուսացում և ջրահեռացում թեքահարթակներով + իզալացիա: - 3 հարկ -արտաքին չափսեր շինության յուրաքանչյուր հարկի արտաքին մակերես 110ք.մ. - Ներքին օգտագործելի մակերես յուրաքանչյուր հարկը 94 ք.մ 3 հարկ - 2 ամբողջական հարկ 94 + 94քմ ունի նաև պարապետով հարթ վեռանդային տանիք 92ք.մ. Բալոր Կոմունիկացիաները առկա են: Արտաքին չափսեր որի վրա կառուցապատվել է: Ճակատ մոտ 7 մետր խորություն մոտ 17 մետր Վկայականով ձևակերպված է առանձնատուն

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 870 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.4 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ267 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.6 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$500 հազ.275 մ²937 մ
$255 հազ.242 մ²1.3 կմ
$320 հազ.233 մ²1.5 կմ
$700 հազ.220 մ²1.5 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին517 $/մ²Զովունի · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=19
Գնահատված վարձ$1 845/ամիս
Եկամտաբերություն17.03%
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո4.3 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No.1921.3 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)600 մ
Զբոսայգի1.4 կմ
Հիվանդանոց1.8 կմ
Խանութ1.2 կմ
Դեղատուն857 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ34/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1189 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց25-րդ փողոց17 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.5 կմ
Գերեզմանատուն505 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք117 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)35%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,35
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026