1/6

$170 000

1 700 $/մ²

100 մ²Բաղյան փողոց 7/6, Երևան · Նոր Նորք

շուկայականից բարձր16%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$671/մ²$4 803/մ²

72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 697 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ՏԱՐԱԾՔ՝ ՆՈՐ ՆՈՐՔԻ 3-ՐԴ ԶԱՆԳՎԱԾՈՒՄ Հասցե՝ Բաղյան փողոց Վաճառվում է սեփականատիրոջ կողմից՝ հասարակական. Նշանակության կոմերցիոն տարածք՝ Երևանի Նոր Նորքի 3-րդ զանգվածում, Բաղյան փողոցից ընդամենը 50 մետր ներս՝ շենքերի ընդհանուր բակում, դպրոցի անմիջական հարևանությամբ։ Տարածքի առավելությունները՝ Մեկ հարկանի շինություն՝ մանսարդային հարկով։ Շինության զբաղեցրած հողատարածքը՝ 100 քմ։ Հողատարածքը սեփականաշնորհված է, վարձակալությամբ չէ։ Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ հարմարությունները։ Եռաֆազ էլեկտրականություն։ Գործող ջրամատակարարում և կոյուղի։ Տարածքն արդեն 5–6 տարի վարձակալությամբ տրված է և օգտագործվում է որպես գործող բիզնես տարածք։ Հարմար է ներդրման և սեփական բիզնեսի համար։ Հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել գործող վարձակալությամբ եկամուտ ապահովող անշարժ գույք։ Գինը՝ 170,000 ԱՄՆ դոլար։ Իրական գնորդի դեպքում նախատեսվում է խորհրդանշական սակարկություն։ ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՔ։ Սեփականատիրոջ կողմից։ Մանրամասների և դիտման համար զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ334՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 45 մ

Նախատեսվող մետրո545 մ

Նոր կանաչ գոտի355 մՏիգրան Մեծի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ421 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան880 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։