Պատվիրել ծառայություն
1/3

$130 000

2 457 $/մ²
2 սեն. · 53 մ² · 3/14 հարկGriboyedov street · Կենտրոն · Երևան
գերագնահատված28%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 477/մ²$3 991/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 92 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Արաբկիր վարչական շրջանում, Նաիրի Զարյան փողոցում գտնվող նորակառույց մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 16 հարկանի շենքի 7-րդ հարկում։\\n\\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 204 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանը վերանորոգված է և ունի 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն՝ ապահովելով ընդարձակ և հարմարավետ բնակության պայմաններ։\\n\\nԲնակարանը առանձնանում է իր մեծ մակերեսով, լուսավոր սենյակներով և հարմարավետ հատակագծով։ Գտնվում է Արաբկիրի պահանջված հատվածում՝ զարգացած ենթակառուցվածքների, խանութների, դպրոցների, սրճարանների և հասարակական տրանսպորտի հասանելիության պայմաններում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ435՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 120 մ
Նախատեսվող մետրո448 մ
Նոր կանաչ գոտի514 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ231 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 914 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=472
Գնահատված վարձ$641/ամիս
Եկամտաբերություն5.92%

Տեղանք

գնահատական 61/100
Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըYerevan special school № 14 named after Nikoghayos Tigranyan for Children With Visual Impairments261 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)289 մ
Զբոսայգի500 մ
Հիվանդանոց493 մ
Խանութ228 մ
Դեղատուն270 մ
Բուհ327 մ
Կենտրոն1.6 կմ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1198 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ491 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0213-0092
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես34 428 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026