Պատվիրել ծառայություն

$630 000

4 846 $/մ²
3 սեն. · 130 մ² · 4/18 հարկՁորափի փողոց 40/2, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված122%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 919/մ²$6 972/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 244 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և կապիտալ վերանորոգված բնակարան՝ Ձորափում Բնակարանը վաճառվում է անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից։ Վաճառվում է 130 ք.մ. Ընդհանուր մակերեսով ընդարձակ և լուսավոր բնակարան, որը գտնվում է Ձորափում՝ նորակառույց 18 հարկանի շենքի 4-րդ հարկում։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, վաճառվում է ամբողջությամբ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով։ Բնակելի տարածքը մտածված և հարմարավետ հատակագծով է, ինչը հնարավորություն է տալիս ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար ունենալ իր առանձնացված և հարմարավետ տարածքը։ Բնակարանի հատակագիծը Ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ 2 ննջասենյակ Մեծ և հարմարավետ խոհանոց 2 սանհանգույց Ընդարձակ միջանցք Փոքր աշխատասենյակ Պատշգամբ Կահույք և կենցաղային տեխնիկա 3 կոնդիցիոներ Ջեռուցման համակարգ Բնակարանի առանձնահատուկ առավելություններից է բացվող գեղեցիկ և համայնապատկերային տեսարանը։ Պատուհաններից և պատշգամբից տեսանելի են ձորը, բարեկարգ բակը, Հրազդան մարզադաշտը, քաղաքի համայնապատկերը և Արարատ լեռը։ Բնակարանը համատեղում է ընդարձակ բնակելի տարածքը, որակյալ վերանորոգումը, ամբողջական կահավորումն ու քաղաքի կենտրոնական հատվածին բնորոշ հարմարավետությունը։ Продается просторная и полностью отремонтированная квартира в Дзорапе. Квартира продается напрямую от владельца. Продается просторная и светлая квартира общей площадью 130 кв.м., расположенная в Дзорапе, на 4-м этаже нового 18-этажного здания. Квартира полностью отремонтирована, продается полностью меблированной и с бытовой техникой. Жилое пространство имеет продуманную и удобную планировку, которая позволяет каждому члену семьи иметь свое отдельное и комфортное пространство. Планировка квартиры: Просторная и светлая гостиная 2 спальни Большая и удобная кухня 2 ванные комнаты Просторный коридор Небольшой кабинет Балкон Мебель и бытовая техника 3 кондиционера Система отопления Одним из особых преимуществ квартиры является прекрасный панорамный вид. Из окон и с балкона открывается вид на долину, ухоженный двор, стадион «Раздан», панораму города и гору Арарат. Квартира сочетает в себе просторную жилую зону, высококачественный ремонт, полную меблировку и комфорт, характерный для центра города. For sale spacious and fully renovated apartment in Dzorap The apartment is for sale directly from the owner. For sale is a spacious and bright apartment with a total area of 130 sq.m., located in Dzorap, on the 4th floor of a newly built 18-story building. The apartment is fully renovated, sold fully furnished and with household appliances. The living space has a thoughtful and comfortable layout, which allows each family member to have their own separate and comfortable space. Apartment layout Spacious and bright living room 2 bedrooms Large and comfortable kitchen 2 bathrooms Spacious hallway Small study Balcony Furniture and household appliances 3 air conditioners Heating system One of the special advantages of the apartment is the beautiful and panoramic view. The valley, the well-maintained yard, the Hrazdan Stadium, the city panorama and Mount Ararat are visible from the windows and balcony. T

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ286՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 17 մ
Նախատեսվող մետրո919 մ
Նոր կանաչ գոտի635 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ476 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 182 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 165
Գնահատված վարձ$2 245/ամիս
Եկամտաբերություն4.28%

Տեղանք

Մետրո1.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 23 Դպրոց Շոթա Ռուսթավելու անվան260 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)137 մ
Զբոսայգի266 մ
Հիվանդանոց67 մ
Խանութ324 մ
Դեղատուն448 մ
Բուհ755 մ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1003 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՁորափի փողոց58 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ38/100մոտակա մայրուղի՝ 124 մ
Խզվածք203 մ
Բարձր լարման գիծ926 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0503-0119
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես4 450 մ²
Կառուցապատման տոկոս53%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)16
Կառուցապատման հետք2 373 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,4
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026