Պատվիրել ծառայություն
1/20

$11 000/ամիս

7 սեն.Զավարյան փողոց 36, Երևան · Կենտրոն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երկարաժամկետ վարձակալության է տրվում 2-հարկանի սեփական տուն՝ Կենտրոնում։ Տունը շատ ընդարձակ է և հարմարավետ՝ բաղկացած 7 սենյակից, 2 խոհանոցից և 3 + սանհանգույցից։ Տունն ունի բոլոր անհրաժեշտ հարմարությունները՝ հարմարավետ բնակության համար։ Հարմար տարբերակ է մեծ ընտանիքի կամ երկարաժամկետ բնակության համար։ Կենտրոնական դիրքը ապահովում է քաղաքի տարբեր հատվածների հեշտ և արագ հասանելիություն։ Сдается в долгосрочную аренду 2-этажный частный дом в центре города. Дом очень просторный и комфортный, состоит из 7 комнат, 2 кухонь и 3 + санузлов. В доме имеются все необходимые удобства для комфортного проживания. Отличный вариант для большой семьи или для долгосрочного проживания. Центральное расположение обеспечивает удобный и быстрый доступ к различным районам города. A spacious 2-story private house is available for long-term rent in the city center. The house is very spacious and comfortable, featuring 7 rooms, 2 kitchens, and 3 + bathrooms. It has all the necessary amenities for comfortable living. An excellent option for a large family or long-term residence. The central location provides convenient and quick access to different parts of the city. 位于市中心的两层私人住宅长期出租。 房屋非常宽敞舒适,共有7个房间、2个厨房和3个以上的卫生间。房屋配备了舒适居住所需的所有设施。 非常适合大家庭居住,也适合长期租住。 房屋位于市中心,交通便利,可方便快捷地前往城市的各个区域。

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6114՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 80 մ
Նախատեսվող մետրո650 մ
Նոր կանաչ գոտի567 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ477 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան270 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո603 մ
Մոտակա դպրոցըSofi Devoyani pari dproc116 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)156 մ
Զբոսայգի563 մ
Հիվանդանոց640 մ
Խանութ39 մ
Դեղատուն247 մ
Բուհ751 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք83/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն982 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶավարյան փողոց16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 129 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0235-0006
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես351 մ²
Կառուցապատման տոկոս36%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք125 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,36
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026