Պատվիրել ծառայություն
1/15

$17 000/ամիս

17 $/մ²/ամիս
1000 մ²Նոր Արեշի 33-րդ փողոց 111, Երևան · Էրեբունի
գերագնահատված64%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$4/մ²$19/մ²
60 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 597 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է հանձնվում կապիտալ վերանորոգված եւ կահավորված գույքով եւ անհրաժեշտ տեխնիկայով բաղկացած Հյուրանոց ։ Հյուրանոցում Առկա է ՝ • 18 Համար բոլոր հարմարություններով Հյուրանոցն ունի Կոնֆերանս սրահ իր առանձին սանհանգույցով: Շինությությունը լրիվ առանձին է, չունի հարեւան շինություններ ։ Ցանկության դեպքում հնարավոր Է բնակվել 70 եւ ավել անձ ։ Ունի Առանձին խոհանոց կահավորված անհրաժեշտ գույքով եւ տեխնիկայով: Ավելի մանրամասն տեղեկությունների համար Զանգահարել նշված հեռախոսահամարով ։ Գործակալության միջնորդավճարը երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում կազմում է առաջին ամսավճարի 50%-ը: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։ A four-story, fully renovated and furnished hotel with all the necessary equipment is for rent. The hotel has: • 18 rooms with all the amenities The hotel has a conference hall with its own bathroom. The building is completely separate, has no neighboring buildings. If desired, it is possible to accommodate 70 or more people. It has a separate kitchen furnished with the necessary equipment and equipment. For more detailed information, call the specified phone number. The agency's commission fee in the case of long-term rental is 50% of the first monthly payment. A viewing agreement is signed for viewings. Please have an identification document with you. 一栋四层楼的酒店现正出租,酒店已全面翻新并配备齐全的家具和所有必要的设施。 酒店拥有: • 18 间客房,设施齐全 酒店设有一个带独立卫生间的会议厅。 该建筑完全独立,没有相邻建筑。 如有需要,可容纳70人或更多。 酒店设有一个配备齐全的独立厨房。 如需了解更多详情,请拨打指定电话号码。 长期租赁的中介佣金为首月租金的50%。看房需签署看房协议。请携带身份证明文件。

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6817՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 159 մ
Նախատեսվող մետրո791 մ
Նոր կանաչ գոտի3.7 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան350 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին10 $/մ²/ամիսԷրեբունի · Վարձ · Կոմերցիոն · n=337

Տեղանք

Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցը266 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)90 մ
Զբոսայգի61 մ
Հիվանդանոց797 մ
Խանութ18 մ
Դեղատուն168 մ
Բուհ3.6 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս
Բարձրություն1007 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆոր Արեշի 33-րդ փողոց15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ87/100մոտակա մայրուղի՝ 26 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ113 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն403 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0352-0089
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես165 մ²
Կառուցապատման տոկոս64%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք105 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,64
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026