Պատվիրել ծառայություն
1/7

$330 000

3 000 $/մ²
3 սեն. · 110 մ² · 10/16 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայական8%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 486/մ²$3 148/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 134 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ

Նկարագրություն

Բնակարանը արևկող է և պատշգամբից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ լեռը։ Շենքը առաջին գծում չէ, որի շնորհիվ մեքենաների աղմուկն ու կեղտոտ օդը գրեթե չեն հասնում բնակարան։ Բնակարանը ունի դիզայներական վերանորոգում և ամեն մանրուք մտածված է։ Բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները գտնվում են մոտակայքում։ Բնակարանի պատերը ձայնա և ջերմամեկուսացված են, էլեկտրականությունը ամբողջությամբ փոխված է եվրոպական ստանդարտներին համապատասխան։ Հատակը տաքացվող է, առկա է ներկառուցված էլեկտրական բուխարի, ջրի ֆիլտրման համակարգ։ Պատուհանները ունեն բանալիով կողպեքներ երեխաների անվտանգության համար։ Շենքում առկա է 2 նոր վերելակ, խելացի դոմոֆոն և անվտանգության տեսախցիկներ։ Բակում կան մեքենաների կայանման համար ազատ տեղեր։ Անհրաժեշտ է նշել,որ այս շենքը տիպիկ պանելային շենք չէ, այլ սեյսմակայուն ահտուկ նախագիծ է՝ երկաթբետոնե կոնստրոկցիա՝ հզոր կրող կմախքով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5610՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 103 մ
Նախատեսվող մետրո550 մ
Նոր կանաչ գոտի225 մ
Նախատեսվող ճանապարհ574 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 250 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=5 136
Գնահատված վարձ$1 965/ամիս
Եկամտաբերություն7.15%

Տեղանք

ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն985 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՄովսես Խորենացու փողոց 2-րդ նրբանցք18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ49/100մոտակա մայրուղի՝ 45 մ
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0221-0089
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես400 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.09.2026