1/8$260 000
3 514 $/մ²գերագնահատված52%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 163 մ շառավղում$1 302/մ²$4 576/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Կ․Ուլնեցու փողոցում գտնվող նորակառույց շենքում, որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 74 ք/մ։ Բնակարանը անկյունային դիրքով է, առաստաղի բարձրությունը 3 մ․ է։ Ունի ընդարձակ հյուրասենյակ, խոհանոց, մեկ ընդարձակ ննջասենյակ, մեկ սանհանգույց, 2 բաց պատշգամբ։ Ջեռուցումը անհատական է, կատարվում է գազի կաթսայի միջոցով: Շենքի տարածքում առկա է կանաչապատ այգի, մանկական խաղահրապարակ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5511՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 105 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի855 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ258 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 313 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=797
Գնահատված վարձ$1 141/ամիս
Եկամտաբերություն5.27%
Տեղանք
գնահատական 51/100Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց471 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)201 մ
Զբոսայգի239 մ
Հիվանդանոց226 մ
Խանութ229 մ
Դեղատուն463 մ
Բուհ575 մ
Կենտրոն2.9 կմ
Քայլելիություն52/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն1207 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՈւլնեցի-Ռուբինյանց ավտոմայրուղի58 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 50 մ
Խզվածք119 մ
Բարձր լարման գիծ400 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր12որից բնակելի՝ 12
Կառուցապատման հետք11 510 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)31%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,31