1/6$195 000
2 910 $/մ²շուկայականից ցածր20%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 99 մ շառավղում$1 957/մ²$6 249/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարանի գնման իրավունքը Կենտրոն համայնքի Արշակունյաց պողոտայում գտնվող «Այգիներ Պրեմիում» բնակելի համալիրում։ Մակերեսը՝ 67 քմ, հարկը՝ 16/22։\n\n✔️ Բարձր հարկ՝ գեղեցիկ բաց տեսարաններով\n✔️ Շենքի հանձնումը՝ 2026 թվականի աշուն\n✔️ Նախնական պատրաստ վիճակ (սվաղված պատեր, պատուհաններ և մուտքի դուռ)\n✔️ Ժամանակակից և պահանջված բնակելի համալիր\n✔️ Հնարավոր է ձեռք բերել հիփոթեքային ծրագրով\n✔️ Եկամտային հարկի վերադարձի հնարավորություն\n\nԳերազանց ներդրումային հնարավորություն՝ Երևանի ամենապահանջված նոր բնակելի համալիրներից մեկում։ Գինը ենթակա է քննարկման։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ525՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ26մոտակա՝ 168 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի733 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ248 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 623 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 551
Գնահատված վարձ$1 323/ամիս
Եկամտաբերություն8.14%
Տեղանք
գնահատական 59/100Մետրո533 մ
Մոտակա դպրոցըՀայ-Ֆրանսիական դպրոց243 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)170 մ
Զբոսայգի529 մ
Հիվանդանոց611 մ
Խանութ260 մ
Դեղատուն216 մ
Բուհ906 մ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ79/100
Ենթակառուցվածք38/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն971 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍևանի փողոց32 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ72/100մոտակա մայրուղի՝ 55 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ650 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն831 մ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական