1/7$2 190 000
1 991 $/մ²շուկայականից բարձր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 817 մ շառավղում$436/մ²$2 553/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է շքեղ վերանորոգված և կահավորված գործող ռեստորանային համալիր Մալաթիա-Սեբաստիայում ՝ Գուսան Շերամի փողոցում։ Հայաստանում իր տեսակով եզակի ռեստորանային համալիր՝ լիովին պատրաստ բիզնեսը շարունակելու համար։ Ռեստորանն ունի 10 առանձնասենյակ՝ 4–20 անձի համար, մեծ սրահ՝ մինչև 50 անձի համար, ինչպես նաև բացօթյա տարածք՝ 30–40 անձի համար։ Առկա է սեփական ավտոկայանատեղ՝ 40–50 մեքենայի համար։ Համալիրն ապահովված է անհրաժեշտ բոլոր կոմունալ հարմարություններով։ Տեղադրված են բարձրակարգ օդափոխության համակարգ, chiller և օդորակիչներ։ Առկա են 2 առանձին էլեկտրական գծեր, որոնցից մեկը՝ եռաֆազ։ Գործում է 4 սանհանգույց։ Ցանկության դեպքում հնարավոր է ձեռք բերել նաև ռեստորանի բրենդավորված անվանումն ու մենյուն։ Հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6112՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 138 մ
Նախատեսվող մետրո735 մ
Նոր կանաչ գոտի935 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ0 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան980 մ220 կՎ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 667 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=169
Գնահատված վարձ$11 660/ամիս
Եկամտաբերություն6.39%
Տեղանք
Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԱլեքսանդր Աճեմյանի անվան երաժշտական դպրոց409 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)72 մ
Զբոսայգի484 մ
Հիվանդանոց642 մ
Խանութ174 մ
Դեղատուն183 մ
Բուհ2.2 կմ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀաղթանակԹաղամաս
Բարձրություն927 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳուսան Շերամի փողոց26 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ34/100մոտակա մայրուղի՝ 133 մ
Խզվածք3.3 կմ
Բարձր լարման գիծ116 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Կոդ01-007-0401-0303
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես1 111 մ²
Կառուցապատման տոկոս39%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք428 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,39