Պատվիրել ծառայություն
1/18

$3 609,71/ամիս

18 $/մ²/ամիս
200 մ²Օրբելի եղբայրների փողոց 63/7, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$43/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 276 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Երևանում վարձակալության է տրվում եզակի, 3-հարկանի՝ մոտ 200 քմ տարածք Հասցե՝ Օրբելի եղբայրների փողոց 63/7, Երևան Վարձակալության է տրվում ամբողջությամբ կահավորված և օգտագործման համար պատրաստ տարածք՝ մոտ 200 քմ մակերեսով, որը տեղակայված է 3 մակարդակներում։ Տարածքը հարմար է գրասենյակի, ընկերության, աշխատանքային թիմի, հանդիպումների, հանգստի կամ համակցված օգտագործման համար։ Տարածքի առանձնահատկությունները Մեծ սենյակ՝ Ծիծեռնակաբերդի գեղեցիկ տեսարանով, նախատեսված մոտ 12 անձի համար Առանձին սենյակ՝ մոտ 8 անձի համար Սենյակ՝ մոտ 6 անձի համար, որը կարելի է օգտագործել որպես աշխատանքային տարածք կամ ճաշասենյակ Լրացուցիչ սենյակ, որը կարելի է օգտագործել որպես ննջասենյակ կամ վերափոխել գրասենյակի՝ 6–7 աշխատատեղի համար Յուրաքանչյուր սենյակ կահավորված է օդորակիչով, հեռուստացույցով, գրասեղաններով և աթոռներով Տարածքում առկա է ամբողջությամբ կահավորված խոհանոց և մառան Առկա է 3 սանհանգույց Սենյակներից երկուսն ունեն բաց և փակ պատշգամբներ Առկա է խորովածի համար նախատեսված առանձին տաղավար Կանաչապատ և արևոտ բաց տարածքներ՝ հանգստի և ժամանցի համար Բոլոր երեք մակարդակները միացված են աստիճաններով Հարմար տեղադրություն Տարածքը գտնվում է քաղաքի կենտրոնին մոտ և ունի հարմար հասանելիություն։ Մոտակայքում են Բարեկամության մետրոյի կայարանը, Սիրահարների այգին, Կասկադը, Մարշալ Բաղրամյան պողոտան, Ծիծեռնակաբերդը և հարակից տարածքը։ Տարածքը հարմար է մինչև մոտ 40 հոգանոց թիմի աշխատանքի, հանդիպումների և հանգստի համար։ Վարձակալության ժամկետը՝ նվազագույնը 1 տարի, առավելագույնը՝ 2 տարի։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և տարածքը դիտելու համար կարող եք գրել կամ զանգահարել։ Unique 3-level space of approximately 200 sq.m. For rent in Yerevan Address: 63/7 Orbeli Brothers Street, Yerevan A fully furnished and ready-to-use space of approximately 200 sq.m., spread across 3 levels. The property is suitable for an office, company, team workspace, meetings, relaxation, or combined use. Property features Large room with a beautiful view of Tsitsernakaberd, suitable for approximately 12 people Separate room for approximately 8 people Room for approximately 6 people, which can be used as a workspace or dining room Additional room that can be used as a bedroom or converted into an office with 6–7 workstations Each room is equipped with air conditioning, a TV, desks, and chairs Fully equipped kitchen and pantry 3 bathrooms Two of the rooms have both open and enclosed balconies Separate gazebo designed for barbecue Green and sunny outdoor areas for relaxation and leisure All three levels are connected by stairs Convenient location The property is located close to the city center and has convenient access. Nearby are Barekamutyun Metro Station, Lovers' Park, Cascade, Marshal Baghramyan Avenue, Tsitsernakaberd, and the surrounding area. The space is suitable for a team of up to approximately 40 people for work, meetings, and relaxation. Rental term: Minimum 1 year, maximum 2 years. For more information or to arrange a viewing, please contact us. Уникальное трехуровневое помещение площадью около 200 кв. М. Сдается в аренду в

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4918՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 137 մ
Նախատեսվող մետրո644 մ
Նոր կանաչ գոտի671 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան940 մ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան130 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին17 $/մ²/ամիսԱրաբկիր · Վարձ · Կոմերցիոն · n=1 694

Տեղանք

Մետրո690 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան338 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)219 մ
Զբոսայգի242 մ
Հիվանդանոց286 մ
Խանութ87 մ
Դեղատուն93 մ
Բուհ110 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք62/100
Օբյեկտ 500մ33
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1044 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՕրբելի եղբայրների փողոց108 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք649 մ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0136-0013
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես272 մ²
Կառուցապատման տոկոս56%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5որից բնակելի՝ 5
Կառուցապատման հետք152 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,56
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026