Պատվիրել ծառայություն
1/5

$160 000

1 758 $/մ²
4 սեն. · 91 մ² · 1/4 հարկԱթենքի փողոց 3/15, Երևան · Կիլիկիա · Կենտրոն
թերագնահատված45%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 186/մ²$7 277/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 363 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Աթենքի փողոցի 3–րդ շենքի 1-ին հարկում վաճառվում է 91 քմ մակերեսով Բնակարան որն ունի հասարակական նշանակությունը և կարող է ծառայել և որպես բնակարան և որպես կոմերցիոն տարածք Տարածքն առանձնանում է իր հարմար դիրքով, բարձր առաստաղներով և ֆունկցիոնալ պլանավորման հնարավորություններով։ Կարելի է հեշտությամբ դարձնել 5 սենյականոց բնակարան Առանց միջներդի Հրազդան ստադիոնի դիմաց, Կիլիկիա Քաիրց շենք (բազալտ) Մակերես՝ 91 քմ Հարկ՝ 1-ին (կիսանկուղ) 4 հարկանի շենքի Առաստաղի բարձրություն՝ 3.5 մ Եռակողմ լուսավորություն Միջանցք + հյուրասենյակ + 3 առանձին սենյակներ + խոհանոց + փակ պատշգամբ + լոգարանն + աանհանգույց + խորդանոց Դրսից առանձին մուտք բացելու հնարավորություն Հնարավոր է ծավալել բիզնես գործունեություն կլինիկա ատամնաբուժարան գեղեցկության սրահ օֆիսային տարածք Այլ մանրամասների համար զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 159 մ
Նախատեսվող մետրո747 մ
Նոր կանաչ գոտի715 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ6 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 214 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 478
Գնահատված վարձ$1 503/ամիս
Եկամտաբերություն11.27%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան593 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)31 մ
Զբոսայգի388 մ
Հիվանդանոց64 մ
Խանութ83 մ
Դեղատուն3 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԿիլիկիաԹաղամաս
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԱթենքի փողոց12 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ97/100մոտակա մայրուղի՝ 6 մ
Խզվածք190 մ
Բարձր լարման գիծ705 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0602-0006
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես124 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք124 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026