Պատվիրել ծառայություն
1/15

$280 000

2 090 $/մ²
4 սեն. · 134 մ² · 10/16 հարկK. Ulnetsi Street · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայականից բարձր8%
Բացել myhome.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 212/մ²$3 346/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 187 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիՈչ
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

For sale a 4-room apartment with an area of 134 sq. m. m with unique architectural solutions, modern construction and the best seismic standards in a new building located on K. Ulnetsu Street in Kanaker-Zeitoun community<br />SUNNY AND BRIGHT<br />Located on the 10th floor of the building<br />Implemented internal partitions<br />Consists of՝<br />From the living room<br />From the kitchen<br />Of the 3 bedrooms<br />Of the 2 bathrooms<br />The outdoor terrace offers a magnificent view of Ararat<br />There is parking for two cars / extra charge/<br />There are video surveillance and fire alarm systems.<br />24/7 security<br />Emergency power and water supply

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6318՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 143 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի744 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ270 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 933 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=719
Գնահատված վարձ$1 487/ամիս
Եկամտաբերություն6.37%

Տեղանք

գնահատական 61/100
Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցը465 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)198 մ
Զբոսայգի228 մ
Հիվանդանոց182 մ
Խանութ260 մ
Դեղատուն299 մ
Բուհ502 մ
Կենտրոն3.1 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք52/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն1228 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ81/100մոտակա մայրուղի՝ 38 մ
Խզվածք287 մ
Բարձր լարման գիծ409 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք4 506 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)80%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,8
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ myhome.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026