Պատվիրել ծառայություն
1/23

$1 795,73/ամիս

24 $/մ²/ամիս
3 սեն. · 75 մ² · 15/16 հարկՆաիրի Զարյան փողոց 74Բ, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված74%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$31/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 159 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԻ ՀԵՏ ԱՇԽԱՏՈՒՄ ԵՄ 30 ՏՈԿՈՍՈՎ, ԽՆԴՐՈՒՄ ԵՄ ԱՆԻՄԱՍՏ ՉԶԱՆԳԵԼ։ ԽՆԴՐՈՒՄ ԵՄ ԳՐԵԼ Без посредников сдаётся 3х комнатная капитально отремонтированная, меблированная квартира рядом с проспектом Комитасса в элитарном жилом комплексе. Квартира состоит из 3х комнат 2 спальни, гостиная, кухня, балкон, санузел и душевая. В здании действует круглосуточная охрана, уборка подъездов, 3 лифта, и ухоженный двор с фонтаном, перед зданием большой парк. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. Սեփականատիրոջ կողմից վարձով է տրվում կապիտալ վերանորոգված և կահավորված բնակարան Նաիրի Զարյան փողոցում Կոմիտասի պողոտայի հարևանությամբ։ Բնակարանը բաղկացած է 3 սենյակներից, առկա է 2 ննջարան երկտեղանոց մահճակալներով։ Բնակարանը ամբողջությամբ կահավորված է, հագեցած է կենցաղային տեխնիկայով, առկա է նաև 2 օդորակիչ։ Բնակարանը ունի բաց մեծ պատշգամբ որից տեսարան է բացվում դեպի Պրագայի այգի։ Շենքում գործում է 24 ժամյա անվտանգության ծառայություն, շենքի ամբողջ տարածքը տեսանկարահանվում է, բակում առկա է մեծ շատրվան, զբոսայգի, 3 վերելակ, միջանցքները մաքրվում են։ ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԻ ՀԵՏ ԱՇԽԱՏՈՒՄ ԵՄ 30 ՏՈԿՈՍՈՎ, ԽՆԴՐՈՒՄ ԵՄ ԱՆԻՄԱՍՏ ՉԶԱՆԳԵԼ։ ՄՆԱՑԱԾ ՀԱՐՑԵՐԻ ԴԵՊՔՈՒՄ ԽՆԴՐՈՒՄ ԵՄ ԶԱՆԳԱՀԱՐԵԼ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10523՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 88 մ
Նախատեսվող մետրո411 մ
Նոր կանաչ գոտի860 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ946 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին14 $/մ²/ամիսԱրաբկիր · Վարձ · Բնակարան · n=6 174

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 51 Դպրոց Պետրոսյանի անվան175 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)341 մ
Զբոսայգի72 մ
Հիվանդանոց470 մ
Խանութ57 մ
Դեղատուն339 մ
Բուհ658 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ67/100
Ենթակառուցվածք61/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1167 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆաիրի Զարյան փողոց63 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ40/100մոտակա մայրուղի՝ 64 մ
Խզվածք420 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0224-0284
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 411 մ²
Կառուցապատման տոկոս48%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)375
Կառուցապատման հետք1 621 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,48
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026