1/7

$495 000

124 $/մ²

1 սեն. · 4000 մ² · 1 հարկԳառնի, Գառնի, Կոտայք

Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ներսում

Առաստաղի բարձրություն2.8 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ ներդրումային հողատարածք Գառնիում՝ Քարերի սիմֆոնիայի հարևանությամբ\n\nՎաճառվում է 4,000 քմ հասարակական կառուցապատման նշանակության հողատարածք Հայաստանի ամենահայտնի զբոսաշրջային ուղղություններից մեկում՝ Գառնիի կիրճում, Քարերի սիմֆոնիայի անմիջական հարևանությամբ։\n\nԱռավելությունները՝\n\nՀասարակական կառուցապատման նշանակություն\n\n4,000 քմ մակերես\n\n150 մետր ճակատ ասֆալտապատ ճանապարհի վրա\n\n150 մետր սահման Ազատ գետի երկայնքով\n\nԳեղեցիկ բնական տեսարաններ\n\nՀարմար է հյուրանոցի, ռեստորանի, հանգստի համալիրի, էկո-ռեզորթի, գլեմփինգի կամ այլ զբոսաշրջային նախագծի համար\n\nԶբոսաշրջիկների մեծ հոսք ամբողջ տարվա ընթացքում\n\nՀողատարածքը բացառիկ հնարավորություն է ներդրողների և զբոսաշրջային բիզնեսով զբաղվողների համար։\n\nԳինը՝ պայմանագրային։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան12.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)930 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$105 հազ.3500 մ²379 մ

$57 հազ.2850 մ²455 մ

$13 հազ.2600 մ²660 մ

$420 հազ.3500 մ²679 մ

$75 հազ.2700 մ²853 մ

$70 հազ.2700 մ²1.0 կմ

$150 հազ.4500 մ²1.1 կմ

$75 հազ.3000 մ²1.1 կմ

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո17.9 կմ

Մոտակա դպրոցըԳառնիի թիվ 1 Հիմնական դպրոց1.5 կմ

Զբոսայգի12.7 կմ

Հիվանդանոց1.4 կմ

Խանութ1.5 կմ

Դեղատուն1.4 կմ

Բուհ16.5 կմ

Քայլելիություն0/100

Ենթակառուցվածք0/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ0

Բարձրություն1438 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք10.3 կմ

Գերեզմանատուն1.1 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերԱյլ գյուղատնտեսական հողեր

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026