1/18

$445 000

3 069 $/մ²

4 սեն. · 145 մ²Դավիթ Բեկի փողոց 8, Երևան · Նոր Նորք

գերագնահատված141%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$483/մ²$3 324/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 765 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Նոր Նորքի` Դավիթ Բեկ փողոցում, վաճառվում է նորակառույց գեղեցիկ գունային լուծումներով, նրբաճաշակ և հարմարավետ առանձնատուն՝ բնակելի 145 քմ., 475 քմ. Ընդհանուր հողատարածքով: Առանձնատունը նոր կապիտալ եվրո վերանորոգված է։ Տեղադրված է մուտքի երկաթե դուռ, որակյալ եվրո պատուհաններ, հատակը ծածկված է լամինատով և պրեսգրանիտով, որը տաքացվող է: Ջեռուցվում է գազի կաթսայի միջոցով: Խոհանոցը և սանհանգույցները սալիկապատված են որակյալ սալիկներով, սանհանգույցները հագեցած են սանտեխնիկայով։ Ունի ընդարձակ և ժամանակակից կահավորված հյուրասենյակ, խոհանոց, 3 ննջասենյակ, 2 լոգասենյակ, զգեստասենյակ, պահեստային սենյակ և տանիքում ընդարձակ տերասա` Ողջ տան երկայնքով, որը ևս կահավորված է և ունի չքնաղ տեսարան: Առանձնատունը հսկվում է տեսախցիկներով: Վաճառվում է ողջ կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ3110՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 112 մ

Նախատեսվող մետրո2.3 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԱյծեմնիկի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան650 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։