$520 000
2 080 $/մ²Կասկածելի բարձր166%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
54 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.3 կմ շառավղում$238/մ²$1 648/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է գործող կաֆե֊ռեստոևան Գյումրի քաղաքի սրտում, հին պատմամշակութային թաղամասում։ Գույքը ինքն էլ պատմամշակութային կառույց է կառուցված 1800֊ականների սկզբում։ Մեծ գումար է ներդրվել, ռեստավրացիայի, արտաքին տեսքը պահպանելու և տարածքը ժամանակակից և նորաոճ դարձնելու համար։ Ամբողջությամբ վերանորոգված է։ Կվաճառվի գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)640 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին782 $/մ²Գյումրի · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=64
Գնահատված վարձ$1 383/ամիս
Տեղանք
Մետրո85.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 25 գերմանական դպրոց1.1 կմ
Զբոսայգի83.0 կմ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ1.2 կմ
Դեղատուն1.2 կմ
Բուհ21.6 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1536 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
ՓողոցՀովհաննես Շիրազի փողոց10 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն961 մ
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Կառուցապատման հետք100 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)58%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,58