Պատվիրել ծառայություն
1/8

$128 000

2 783 $/մ²
2 սեն. · 46 մ² · 3/9 հարկՆազարեթ Սուրենյան փողոց 3, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից բարձր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 467/մ²$4 891/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 179 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան՝ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով։ Քանաքեռ-Զեյթուն, Նազարեթ Սուրենյան 2 Մակերեսը՝ 46 քմ Հարկը՝ 3/9 Շենքում առկա է վերելակ Բնակարանը վերանորոգված է։ Ունի հյուրասենյակ, առանձին ննջասենյակ, մեծ պատուհաններով ճաշասրահի հատված, ներկառուցված պահարաններ և համակցված սանհանգույց՝ հիդրոմերսման լոգարանով։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին՝ սառնարան, ջեռոց, գազօջախ, լվացքի և աման լվացող մեքենաներ։ Բնակարանն այժմ վարձակալված է։ Նոր սեփականատիրոջ հետ համաձայնության դեպքում վարձակալները կարող են շարունակել բնակվել։ Հարմար տարբերակ է նաև վարձակալության նպատակով ձեռք բերելու համար։ Մոտակայքում կան զբոսանքի գոտի և մանկական խաղահրապարակ։ Գինը՝ 128,000 ԱՄՆ դոլար։ Մանրամասների համար զանգահարեք կամ գրեք։ 2 սենյականոց բնակարան Քանաքեռ-Զեյթունում #Shorts

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5311՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 191 մ
Նախատեսվող մետրո847 մ
Նոր կանաչ գոտի684 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ878 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 353 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=793
Գնահատված վարձ$713/ամիս
Եկամտաբերություն6.68%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Պարոնյանի անվ. թիվ 59 դպրոց171 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)255 մ
Զբոսայգի63 մ
Հիվանդանոց371 մ
Խանութ207 մ
Դեղատուն318 մ
Բուհ234 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ77/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1193 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆազարեթ Սուրենյան փողոց11 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ38/100մոտակա մայրուղի՝ 123 մ
Խզվածք421 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0325-0042
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես699 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)54
Կառուցապատման հետք492 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,34
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026