Պատվիրել ծառայություն

$1 100 000

2 444 $/մ²
7 սեն. · 450 մ² · 18/18 հարկԿոմիտասի պողոտա · Արաբկիր · Երևան
շուկայականից բարձր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 031/մ²$3 664/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 119 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

ID 421 030 Վաճառվում է բացառիկ պենտհաուս։ Վաճառվում է բացառիկ 450 քմ մակերեսով պենտհաուս Երևանի Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Կոմիտասի պողոտայում գտնվող «Կոմիտաս 59» բարձրակարգ բնակելի համալիրի 18-րդ՝ վերջին հարկում։ Պենտհաուսն ունի 7 + սենյակ, 7 + սանհանգույց և 3.8 մետր առաստաղի բարձրություն։ Բնակարանը գտնվում է զրոյական վիճակում, ինչը հնարավորություն է տալիս այն ձևավորել սեփական նախասիրություններին համապատասխան։ Բնակարանն առանձնանում է իր եռակողմ դիրքով և արևկողմությամբ, ինչի շնորհիվ ամբողջ օրվա ընթացքում ողողված է բնական լույսով։ Ընդարձակ և ֆունկցիոնալ հատակագիծը, բարձր առաստաղները և մեծ մակերեսը ստեղծում են բացառիկ հարմարավետության և շքեղության զգացողություն։ Պենտհաուսից բացվում են համայնապատկերային տեսարաններ դեպի Երևան, իսկ բարձրակարգ բնակելի համալիրն ապահովում է ժամանակակից և հարմարավետ կենսակերպի համար անհրաժեշտ պայմաններ։ Գնի մեջ ներառված են թվով 5 ավտոկայանատեղիները, ինչը լրացուցիչ առավելություն է նմանատիպ բացառիկ գույքի համար։ «Կոմիտաս 59»-ը Երևանի պահանջված բնակելի համալիրներից է, իսկ այս պենտհաուսը հազվագյուտ հնարավորություն է նրանց համար, ովքեր գնահատում են մեծ տարածքը, բնական լույսը, բարձրակարգ բնակելի միջավայրը և անշարժ գույքի երկարաժամկետ արժեքը։ Բացառիկ առաջարկ՝ շքեղության, տարածքի և դիրքի համադրությամբ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ519՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11
Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 155 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 087
Գնահատված վարձ$5 450/ամիս
Եկամտաբերություն5.95%

Տեղանք

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ94/100
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026