Պատվիրել ծառայություն

$1 932,95/ամիս

25 $/մ²/ամիս
77 մ²Հրաչյա Քոչարի փողոց 13A, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված54%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$11/մ²$48/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 222 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Հայերեն Նկարիչների հանրահայտ շենքում վարձակալության է տրվում շահագործման պատրաստ, ամբողջությամբ կահավորված գրասենյակային տարածք։ Իդեալական է փոքր թիմերի և ստեղծագործական ստուդիաների համար։ Բաց և լուսավոր տարածք՝ 4.5 մ առաստաղի բարձրությամբ։ Անտրեսոլային հարկում առկա է հանդիպումների սենյակ, որը կարող է օգտագործվել նաև որպես առանձին աշխատասենյակ։ Մեծ ապակեպատ ճակատից բացվում է տեսարան դեպի Արարատ լեռը։ Առկա է նաև ընդարձակ պատշգամբ։ Տարածքը հանձնվում է ամբողջությամբ կահավորված և պատրաստ շահագործման։ Առկա է՝ -գազի կաթսա, -2 օդորակիչ, -սառնարան, -2 սանհանգույց, -գերարագ ինտերնետ՝ 500 Մբ/վ։ Русский Сдается полностью оборудованное и меблированное офисное помещение в знаменитом Доме художников. Идеально подходит для небольшой команды или творческой студии. Светлое открытое пространство с высотой потолка 4,5 м. На антресольном этаже расположена переговорная, которую также можно использовать как отдельный кабинет. Большой остекленный фасад открывает вид на гору Арарат. Есть просторный балкон. Помещение сдается полностью меблированным и готовым к эксплуатации. В наличии: -газовый котел, -2 кондиционера, -холодильник, -2 санузла, -высокоскоростной интернет — 500 Мбит/с. English Fully equipped and furnished office space for rent in Yerevan’s well-known Artists’ Building. Ideal for a small team or creative studio. The office features a bright, open-plan space with a 4.5 m ceiling height. The mezzanine level includes a meeting room that can also be used as a separate private office. A large glazed façade offers views of Mount Ararat, and the space also features a spacious balcony. The office is fully furnished and ready for immediate use. Amenities include: -gas boiler, -2 air conditioners, -refrigerator, -2 restrooms, -high-speed internet — 500 Mbps.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8132՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 135 մ
Նախատեսվող մետրո384 մ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)340 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին16 $/մ²/ամիսԱրաբկիր · Վարձ · Կոմերցիոն · n=1 628

Տեղանք

Մետրո509 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 5684 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)68 մ
Զբոսայգի420 մ
Հիվանդանոց274 մ
Խանութ102 մ
Դեղատուն85 մ
Բուհ642 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք89/100
Օբյեկտ 500մ56
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1121 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Քոչար փողոց28 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 31 մ
Խզվածք756 մ
Բարձր լարման գիծ839 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-003-0109-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս35 412 մ²
Կառուցապատման տոկոս10%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026