1/24

$3 500 000

4 667 $/մ²

8 սեն. · 750 մ²Վահրամ Փափազյան փողոց 24 · Արաբկիր · Երևան

Կասկածելի բարձր151%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$687/մ²$3 709/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 395 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում կամ վարձակալության է տրվում 3 հարկանի ընդարձակ, շքեղ և կանաչապատ այգիով առանձնատուն, որը գտնվում է Կոմիտասի պողոտայում: Շինության մակերեսը 750 քմ է, իսկ ընդհանուր հողատարածքի մակերեսը` 2000 քմ.: Նույն հողատարածքի վրա կից կա ևս մեկ 2 հարկանի առանձնատուն, որը նախատեսված է հյուրերի համար կամ կարող է ծառայել նաև որպես պահակատուն: Առանձնատունը եվրովերանորոգված է որակյալ և թանկարժեք արտասահմանյան արտադրության նյութերով, բարձրորակ կահավորանքով: 1-ին հարկում գտնվում է լողավազանը, շոգեբաղնիքը, պահեստային մասեր, մառան, մարզասրահ, 2-րդ հարկում`ընդարձակ նախասրահ, գեղեցիկ և նրբաոճ կահավորանքով և բուխարով հյուրասենյակ, աշխատասենյակ, սանհանգույց, 1 բաց պատշգամբ` Գեղեցիկ տեսարանով դեպի Հրազդանի կիրճը: 3-րդ հարկում 5 ննջասենյակ` Բոլոր իրենց սանհանգույցներով և զգեստասենյակներով, մեծ նախասրահ` Բուխարով և նրբաճաշակ կահույքով, բաց պատշգամբ` Գեղեցիկ տեսարանով դեպի Հրազդանի կիրճը: Առանձնատունը ամբողջությամբ պարսպապատ է և ընդարձակ, բակում ունի առանձին ամառային խոհանոց, զրուցարան՝ իր մանղալով, դեկորատիվ և պտղատու ծառերով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ8433՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 198 մ

Նախատեսվող մետրո274 մ

Նոր կանաչ գոտի1.8 կմՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան230 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։