Պատվիրել ծառայություն
1/13

$273 000

2 874 $/մ²
3 սեն. · 95 մ² · 8/9 հարկԵրվանդ Քոչարի փողոց 19, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 470/մ²$3 673/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 79 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Կայանատեղիի տիպԲաց կայանատեղի
ՊատշգամբԱյո
ՏեսարանԲակՓողոց
ՀարմարություններՕդորակիչՍառնարանԼվացքի մեքենա
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Հղման կոդGQ01950

Նկարագրություն

Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված բնակարան Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Երվանդ Քոչար փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի շենքի 8-րդ հարկում, ընդհանուր մակերեսը կազմում է 95 քմ, առաստաղի բարձրությունը՝ 2.8 մ։ Սկզբնապես 4 սենյականոց է, սակայն վերափոխված է հարմարավետ 3 սենյակի։ Ունի բաց պատշգամբ և վաճառվում է ամբողջական բարձրորակ գույքով և տեխնիկայով։ Բոլոր սենյակներում տեղադրված են օդորակիչներ, առկա են ներկառուցված պահարաններ և զգեստասենյակ, տեղադրված են անվտանգության տեսախցիկներ, շենքում գործում է նոր վերելակ։ Տարածքը ապահովված է զարգացած ենթակառուցվածքներով․ մոտակայքում գտնվում են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, սուպերմարկետներ, դեղատներ, բանկեր, սրճարաններ և առևտրի կենտրոններ, ինչպես նաև հասարակական տրանսպորտի կանգառներ, ինչը ապահովում է հարմարավետ և կազմակերպված առօրյա կյանք։ Մանրամասների համար զանգահարեք։ Продается квартира с капитальным ремонтом в административном районе Центр, на улице Ерванда Кочара. Квартира расположена на 8-м этаже 9-этажного здания. Общая площадь составляет 95 кв.м, высота потолков — 2,8 м. Изначально квартира была 4-комнатной, однако перепланирована в комфортную 3-комнатную. Имеется открытый балкон. Квартира продается полностью с качественной мебелью и техникой. Во всех комнатах установлены кондиционеры, имеются встроенные шкафы и гардеробная. Также установлены камеры видеонаблюдения, а в здании действует новый лифт. Район обладает развитой инфраструктурой: Поблизости находятся школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, банки, кафе и торговые центры, а также остановки общественного транспорта, что обеспечивает комфортную и удобную повседневную жизнь. Для подробной информации звоните. A fully renovated apartment is for sale in the Kentron administrative district, on Yervand Kochar Street. The apartment is located on the 8th floor of a 9-story building. The total area is 95 sq.m, with a ceiling height of 2.8 m. Originally designed as a 4-room apartment, it has been converted into a comfortable 3-room layout. The apartment also features an open balcony. It is being sold fully furnished with high-quality furniture and appliances. Air conditioners are installed in all rooms, and the apartment includes built-in wardrobes and a walk-in closet. Security cameras are also installed, and the building is equipped with a new elevator. The area offers well-developed infrastructure, including nearby schools, kindergartens, supermarkets, pharmacies, banks, cafés, shopping centers, and public transportation stops, ensuring a comfortable and convenient lifestyle. For more details, please call.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6615՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 79 մ
Նախատեսվող մետրո424 մ
Նոր կանաչ գոտի430 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ715 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 261 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 571
Գնահատված վարձ$1 727/ամիս
Եկամտաբերություն8.26%

Տեղանք

գնահատական 75/100
Մետրո402 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 182179 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)209 մ
Զբոսայգի324 մ
Հիվանդանոց818 մ
Խանութ75 մ
Դեղատուն38 մ
Բուհ492 մ
Կենտրոն991 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ42
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն993 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.8 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026