Պատվիրել ծառայություն
1/14

$483 000

3 604 $/մ²
3 սեն. · 134 մ² · 2/6 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայականից բարձր13%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 970/մ²$6 807/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 140 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառքի է ներկայացվում ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Նալբանդյան փողոցում, քարե շենքում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը 134 քմ է։ Գտնվում է 6 հարկանի շենքի 2-րդ հարկում։ Բնակարանն ունի 3 մ բարձրությամբ առաստաղներ, որոնք ընդգծում են տարածքի դասական ծավալն ու ստեղծում առանձնահատուկ ընդարձակության զգացողություն։\n\nՀիմնական տվյալներ\n📐 Ընդհանուր մակերես՝ 134 քմ\n🏢 Հարկ՝ 2/6\n🛋️ Սենյակների քանակ՝ 3\n🚿 Սանհանգույց՝ 1\n📏 Առաստաղի բարձրություն՝ 3 մ\n🏛️ Քարե շենք\n📍 Կենտրոն, Նալբանդյան փողոց\nԲնակարանի մեծ մակերեսը, բարձր առաստաղները և քարե շենքի առանձնահատուկ ճարտարապետությունը այն դարձնում են հիանալի ընտրություն նրանց համար, ովքեր գնահատում են ընդարձակությունը, դասական միջավայրը և Կենտրոնի հեղինակավոր հասցեում բնակվելու առավելությունը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ536՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 94 մ
Նախատեսվող մետրո650 մ
Նոր կանաչ գոտի943 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 482
Գնահատված վարձ$2 282/ամիս
Եկամտաբերություն5.67%

Տեղանք

Մետրո408 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education300 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)111 մ
Զբոսայգի187 մ
Հիվանդանոց206 մ
Խանութ35 մ
Դեղատուն89 մ
Բուհ165 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք89/100
Օբյեկտ 500մ61
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1014 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆալբանդյան փողոց17 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0121-0189
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 406 մ²
Կառուցապատման խտություն81%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026