Պատվիրել ծառայություն
1/11

$85 000

850 $/մ²
5 սեն. · 100 մ²40.545306, 44.938923, Սևան, Գեղարքունիքի մարզ
գերագնահատված132%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$176/մ²$1 104/մ²
66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է նորակառույց առանձնատուն Սևան քաղաքում՝ ընդարձակ հողատարածքով։ Առանձնատունը գտնվում է Սևան քաղաքի սկզբնամասում՝ Գարաժ թաղամասում, եկեղեցու հարևանությամբ, հանգիստ և հարմարավետ միջավայրում։ Առանձնատան հիմնական բնութագրերը՝ Հողատարածք՝ 1,100 քմ, ամբողջությամբ պարսպապատված։ Շինություն՝ 2 հարկ և մանսարդ, յուրաքանչյուր հարկը՝ մոտ 54 քմ (ընդհանուր՝ մոտ 162 քմ) ։ Վիճակ՝ նորակառույց, անավարտ, ներքին հարդարման աշխատանքները կատարված չեն։ Ներքին կառուցվածք՝ սենյակներն առանձնացված են միջնապատերով, տեղադրված են եվրոպատուհաններ։ Կոմունալ հարմարություններ՝ առկա են ջուր և էլեկտրաէներգիա, գազի խողովակն անցնում է անմիջապես պարսպի կողքով։ Բակ՝ ընդարձակ, պարսպապատ հողատարածք՝ պտղատու ծառերով։ Տունը նախկինում բնակեցված չի եղել։ Գույքը հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ամառանոցային և հանգստի նպատակներով օգտագործելու համար։ Ընդարձակ հողատարածքը հնարավորություն է տալիս կազմակերպելու բարեկարգ այգի, հանգստի գոտի, տաղավար և այլ հարմարություններ։ Առանձնատան անավարտ վիճակը հնարավորություն է տալիս ապագա սեփականատիրոջը կատարել ներքին հարդարանքն ու ձևավորումը սեփական նախասիրություններին համապատասխան։ Գինը՝ 85,000 ԱՄՆ դոլար (սակարկելի) ։ Մանրամասն տեղեկությունների և տունը դիտելու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան15.5 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան760 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին366 $/մ²Սևան · Վաճառք · Տուն · n=35

Տեղանք

Մետրո53.3 կմ
Մոտակա դպրոցըKhachatur Abovian High School1.0 կմ
Զբոսայգի47.0 կմ
Հիվանդանոց1.9 կմ
Խանութ129 մ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ1.6 կմ
Քայլելիություն20/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1931 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՉարենցի փողոց69 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն349 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026