Պատվիրել ծառայություն
1/5

$224 000

2 489 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 5/16 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր24%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $224 հազ.–$280 հազ.։+25%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 408/մ²$4 513/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 137 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց լուսավոր և բարձրակարգ վերանորոգված բնակարան Երևանի Մեծ Կենտրոնում՝ Մետաքս թաղամասում։ Բնակարանը գտնվում է Հրապարակից ընդամենը 15 րոպե հեռավորության վրա՝ 16-հարկանի պանելային շենքի 5-րդ հարկում։\n\nԲնակարանը եվրովերանորոգված է՝ մուտքից սկսած, իսկ շուրջ 2 տարի առաջ իրականացվել է հիմնանորոգում՝ բացառապես որակյալ նյութերով։ Հյուրասենյակը միացված է խոհանոցին՝ ստեղծելով հարմարավետ և ընդարձակ ընդհանուր տարածք։ Առկա են նաև 2 ննջասենյակ, հանդերձասենյակ և մեկ սանհանգույց։\n\nՀատակը հյուրասենյակում, խոհանոցում և միջանցքում պատված է տաքացվող պրես գրանիտով, իսկ ննջասենյակներում՝ բարձրորակ մանրահատակով։\n\nԲնակարանը գտնվում է գերազանց վիճակում և վաճառվում է ամբողջ գույքով, ինչը հնարավորություն է տալիս անմիջապես բնակվել՝ առանց լրացուցիչ ներդրումների։

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6213՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 102 մ
Նախատեսվող մետրո917 մ
Նոր կանաչ գոտի795 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ221 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 261 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 517
Գնահատված վարձ$1 638/ամիս
Եկամտաբերություն8.78%

Տեղանք

գնահատական 70/100
Մետրո775 մ
Մոտակա դպրոցը156 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)216 մ
Զբոսայգի796 մ
Հիվանդանոց418 մ
Խանութ50 մ
Դեղատուն139 մ
Բուհ990 մ
Կենտրոն1.4 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք75/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն973 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄովսես Խորենացու փողոց74 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 79 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0241-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս3 164 մ²
Կառուցապատման տոկոս17%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026