$20 000 000
2 083 $/մ²թերագնահատված48%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 475 մ շառավղում$806/մ²$5 517/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է պատրաստի բիզնես՝ բարձր կլասի 16 հարկանի հյուրանոց։ Հյուրանոցը բաղկացած է 117 համարից, փակ լողավազան, շոգեբաղնիք, համամ, գեղեցկության սրահ, խաղասենյակ, բիլյարդի սենյակ, սպա կենտրոն, խոհանոց իր ընդարձակ ճաշասենյակով, առանձին ռեստորան տանիքում։ Ունի կենտրոնացված ջեռուցում-հովացում և անվտանգության համակարգեր, 9 փակ ավտոտնակ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ4215՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 61 մ
Նախատեսվող մետրո513 մ
Նոր կանաչ գոտի850 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ792 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան510 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին4 000 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=1 278
Գնահատված վարձ$235 104/ամիս
Եկամտաբերություն14.11%
Տեղանք
Մետրո946 մ
Մոտակա դպրոցըNar-Dos school313 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)335 մ
Զբոսայգի652 մ
Հիվանդանոց855 մ
Խանութ131 մ
Դեղատուն284 մ
Բուհ655 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ57/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն988 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՉարենցի փողոց17 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ95/100մոտակա մայրուղի՝ 9 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Կոդ01-006-0229-0015
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես398 մ²
Կառուցապատման տոկոս63%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք250 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,63