Պատվիրել ծառայություն

$650 000

4 483 $/մ²
4 սեն. · 145 մ² · 2/3 հարկԱբովյան փողոց, Կենտրոն, Երևան
գերագնահատված36%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 671/մ²$8 453/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 87 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է նոր վերանորոգված, չբնակեցված և անմիջապես բնակության պատրաստ բնակարան Երևանի ամենապահանջված հասցեներից մեկում՝ Աբովյան փողոցում։\n\n145 քմ մակերեսով բնակարանն առանձնանում է ընդարձակ և մտածված պլանավորմամբ, ժամանակակից վերանորոգմամբ և այն յուրահատուկ զգացողությամբ, երբ ամեն ինչ նոր է՝ առաջին բնակչի համար։\n\nԲնակարանն ունի 3 առանձին ննջասենյակ, ընդարձակ ընդհանուր տարածք և բաց պատշգամբ, որտեղ կարելի է վայելել Երևանի կենտրոնի յուրահատուկ մթնոլորտը։\n\n🏡 Բնակարանի առավելությունները՝\n\n145 քմ ընդարձակ մակերես\n\n3 հարմարավետ ննջասենյակ\n\nՆոր, ժամանակակից վերանորոգում\n\nՉբնակեցված՝ առաջին բնակեցումն է\n\nԲաց պատշգամբ\n\nԸնդարձակ և լուսավոր բնակելի տարածք\n\nՖունկցիոնալ և հարմարավետ հատակագիծ\n\nԿենտրոնական և պահանջված տեղադրություն՝ Աբովյան փողոցում\n\nՍա այն բնակարանն է, որտեղ կենտրոնական դիրքը, մեծ մակերեսը և նոր վերանորոգման առավելությունը համադրվում են մեկ հասցեում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7711՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 65 մ
Նախատեսվող մետրո291 մ
Նոր կանաչ գոտի871 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 301 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 676
Գնահատված վարձ$2 346/ամիս
Եկամտաբերություն4.33%

Տեղանք

Մետրո195 մ
Մոտակա դպրոցըOlympic boxing sport school194 մ
Տրանսպորտ (մետրո)195 մ
Զբոսայգի176 մ
Հիվանդանոց270 մ
Խանութ123 մ
Դեղատուն111 մ
Բուհ310 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն995 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.9 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱբովյան փողոց38 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ53/100մոտակա մայրուղի՝ 36 մ
Խզվածք988 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026