Պատվիրել ծառայություն
1/13

$167 000

2 088 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 5/5 հարկԿուրղինյանի փողոց 25, Երևան · Արարատյան 2-րդ · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից բարձր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$907/մ²$2 590/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 357 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան՝ Աստղիկ բժշկական կենտրոնի հարևանությամբ, 5 հարկանի քարի շենքի 5րդ հարկում կապիտալ վերանորոգված: Բնակարանը վերանորոգվել է ամբողջությամբ «զրոյից»՝ կիրառելով բարձրորակ նյութեր: Բնակարում առկա չէ որևէ հին բան: Տանիքը գերազանց վիճակում: Շենքը քարե, բետոնե հատակով: Տեղադրված է նոր ջեռուցման համակարգ, իրականացված են բոլոր ինժեներական աշխատանքները՝ բարձր մակարդակով։ Կահույք և տեխնիկա առկա չեն, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը ձևավորել բնակարանը իր ճաշակով և անհատական ոճով։ Տարածքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ առևտրի կենտրոններ, կրթական հաստատություններ, հասարակական տրանսպորտ և ժամանցի վայրեր: Բնակարանի մակերեսը 80 քառակուսի մետր է, իսկ պատշգամբինը՝ հավելյալ 15 քառակուսի մետր։ Այլ մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ304՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 115 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի914 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ884 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 736 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=1 007
Գնահատված վարձ$947/ամիս
Եկամտաբերություն6.8%

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 116321 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)136 մ
Զբոսայգի999 մ
Հիվանդանոց437 մ
Խանութ161 մ
Դեղատուն550 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱրարատյան 2-րդԶանգված
Բարձրություն940 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿուրղինյան փողոց59 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 84 մ
Խզվածք1.0 կմ
Բարձր լարման գիծ248 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0344-0075
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 584 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)52
Կառուցապատման հետք1 213 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026