Պատվիրել ծառայություն
1/23

$148 000

2 349 $/մ²
2 սեն. · 63 մ² · 4/14 հարկՍիսակյան փողոց 22, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից բարձր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$805/մ²$3 732/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 241 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում կամ տրվում է վարձով 2 սենյականոց բնակարան Աջափնյակում` Սիսակյան փողոց 22։ Շենքի տիպը: Մոնոլիտ, բարձր սեյսմակայունությամբ և հուսալի կարկասով։ Հարմար է նաև անվասայլակով տեղաշարժվողների համար։ Մուտքը հարթ է, չկան աստիճաններ կամ բարձր շեմեր, վերելակը/մուտքը լայն է և լիովին հարմարեցված: Բակում կա մանկական խաղահրապարակ։ Հանգիստ, կանաչապատ և բարեկարգ գոտի՝ լիարժեք ենթակառուցվածքներով։ Հիանալի առաջարկ նրանց համար, ովքեր գնահատում են անվտանգությունն ու հարմարավետությունը։ Փոխանակում կամ մաս-մաս վճարում չառաջարկել։ Գովազդային առաջարկներ և գործակալությունների ծառայություններ պետք չեն։ Продается или сдается в аренду 2-комнатная квартира в Ачапняке Адрес: Ул. Сисакяна 22. Тип здания: Монолитное, с прочным железобетонным каркасом и высокой сейсмостойкостью. Подходит для маломобильных граждан и людей на инвалидных колясках. Вход ровный, без ступенек и высоких порогов, лифт и дверные проемы широкие и полностью адаптированы. Во дворе есть детская площадка. Тихий, зеленый и благоустроенный район с развитой инфраструктурой. Отличное предложение для тех, кто ценит безопасность, комфорт и спокойствие. Обмен или рассрочку не предлагать. Рекламные предложения и услуги агентств не нужны. 54.000.000 /148.000$

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4413՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 104 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ659 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 167 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 047
Գնահատված վարձ$1 003/ամիս
Եկամտաբերություն8.13%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԱՎԱԳ ԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 94 ԳՈՒՐԳԵՆ ՄԱՐԳԱՐՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ120 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)467 մ
Զբոսայգի738 մ
Հիվանդանոց641 մ
Խանութ174 մ
Դեղատուն279 մ
Բուհ744 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1050 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍիսակյան փողոց40 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ3/100մոտակա մայրուղի՝ 144 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0021-0245
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 980 մ²
Կառուցապատման տոկոս50%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)152
Կառուցապատման հետք987 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,5
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026