1/22

$6 800/ամիս

6 սեն.Ձոր 2 թաղամաս 45, Երևան · Դավթաշեն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԿՈԴ DZ710 Գործակալ - Արտյոմ Հասցե: Ձոր 2 թաղամաս։ Վարձով է տրվում 6 սենյականոց Կապիտալ Վերանորոգված, Ընդարձակ և Հարմարավետ արաձնատուն՝ Ձոր 2 թաղամասում։ Առանձնատունը ունի ապրելու համար անհրաժեշտ բոլոր պայմաները։ ==== (6 սենյակ, 2 հարկ, 480 ք/մ) ==== Բնակարանում առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ հարմարությունները՝ • Մշտական տաք և սառը ջուր, • Գազ, Գազօջախ, Գազի վառարան, • Միկրոալիքային վառարան, • Ջեռուցման համակարգ BAXI, Օդորակիչ, • TV, Internet Wi-Fi, Սառնարան, • Ավտոմատ լվացքի մեքենա, Սպասք լվացող մեքենա, • 3 + սանհանգույց, • Երկաթե դուռ, Դոմոֆոն, Բաց պատշգամբ։ Հարգելի Հաճախորդ Մեզ հետ կարող եք կապնվել նաև` Viber, WhatsApp, Telegram // Լյուքս Գրուպ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ4714՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 121 մ

Նախատեսվող մետրո863 մ

Նոր կանաչ գոտի1.6 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ5

Նախատեսվող ճանապարհ606 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան540 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան260 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.3 կմ

Մոտակա դպրոցըԹիվ 199 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ560 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)255 մ

Զբոսայգի673 մ

Հիվանդանոց488 մ

Խանութ339 մ

Դեղատուն546 մ

Բուհ593 մ

Քայլելիություն23/100

Տրանսպորտ62/100

Ենթակառուցվածք22/100

Օբյեկտ 500մ5

Դպրոց 1կմ2

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՁոր-2Թաղամաս

Բարձրություն1116 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՁոր 2 թաղամաս16 մ · Բնակելի գոտու փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք2.2 կմ

Բարձր լարման գիծ120 մ35 կՎ

Գերեզմանատուն821 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0305-0020

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես800 մ²

Կառուցապատման տոկոս46%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր3որից բնակելի՝ 3

Կառուցապատման հետք370 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,46

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026