Պատվիրել ծառայություն
1/10

$165 000

3 000 $/մ²
2 սեն. · 55 մ²Գրիբոյեդովի փողոց 17 · Արաբկիր · Երևան
շուկայականից բարձր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$805/մ²$4 948/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Բնակարանը 55,22քմ է, գտնվում է (Գրիբոյեդով 17 հասցեում) Գրիբոյեդով պարկի 5-րդ մասնաշենքի 12-րդ հարկում, հարավ-արևելյան դիրքում։ Ունի դեպի բակ բացվող փոքր պատշգամբ, հյուրասենյակ՝ ստուդիո խոհանոցով և 1 ննջասենյակ: Արտաքին դուռն ու պատուհանները որակյալ են, պատերը գաջապատված են, հատակը հարթեցված է: Շենքի սպասարկման ծառայության վճարը կազմելու է 150-200ՀՀ դրամ բնակարանի քմ-ի հաշվարկով. Ներառելու է այգեպանի, անվտանգության, մաքրուհիների ծառայությունները, աղբահանության և վերելակների սպասարկման վճարները։ Գրիբոյեդով պարկը նորաոճ և հարմարավետ բազմաֆունկցիոնալ ընտանեկան բնակելի համալիր է: Թաղամասը գտնվում է Երևանի Արաբկիր համայնքում ՝ ՍԱՍ սուպերմարկետից 400 մետր հեռավորության վրա՝ Գրիբոյեդով փողոցի միջնամասում՝ 23,000 քմ հողատարածքի վրա: Բնակելի համալիրի ճարտարապետության ոգեշնչման աղբյուրը և հիմքը կառուցվելիք 9300 քմ մակերեսով այգին է, որի շուրջ կառուցվել է 6 մասնաշենք։ Այգում նախատեսված է ստեղծել հանգստի գոտիներ, ճեմուղիներ, խաղահրապարակներ և խաղադաշտեր՝համալիրի բոլոր տարիքային խմբերի բնակիչների համար։ Ունի 2 հարկ ստորգետնյա ավտոկայանատեղ: Շենքը երեսպատված է տրավերտինով և բազալտով, ունի վերելակներ, անվտագության, հակահրդեհային և տեսադիտարկման համակարգեր, Համալիրը ունի նաև բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածքներ։ Առկա է ավտոկայանատեղի, գտնվում է -1 հարկում, անմիջապես բնակարան տանող վերելակի մոտ, որը գնի մեջ ներառված չէ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 54 մ
Նախատեսվող մետրո536 մ
Նոր կանաչ գոտի703 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ74 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 467 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · n=17

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցը236 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)203 մ
Զբոսայգի647 մ
Հիվանդանոց343 մ
Խանութ55 մ
Դեղատուն255 մ
Բուհ155 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ67/100
Օբյեկտ 500մ27
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1192 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ66/100մոտակա մայրուղի՝ 9 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ470 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն929 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026