1/12

$140 000

3 415 $/մ²

1 սեն. · 41 մ²Էրեբունու փողոց 27 · Նոր Արեշ · Էրեբունի · Երևան

Կասկածելի բարձր206%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$618/մ²$3 415/մ²

76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 372 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքՄասնակի կահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Էրեբունի կենտրոնական փողոցում նիշայով 1 սարքաց 2 ։41 ք տուն է նաև տան մեջ կա նկուղ 36 ք 2մ բարձրությամբ նաև կա ֆորտուշկա ։գինը սակարկելի

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7615՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 53 մ

Նախատեսվող մետրո364 մ

Նոր կանաչ գոտի3.5 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան660 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$95 հազ.50 մ² · 2սեն.983 մ

$77 հազ.54 մ² · 2սեն.1.2 կմ

$73 հազ.55 մ² · 3սեն.1.3 կմ

$75 հազ.31 մ² · 3սեն.1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 117 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Տուն · n=483

Գնահատված վարձ$400/ամիս

Տեղանք

գնահատական 69/100

Մետրո2.2 կմ

Մոտակա դպրոցը45257 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)68 մ

Զբոսայգի405 մ

Հիվանդանոց454 մ

Խանութ70 մ

Դեղատուն53 մ

Բուհ2.4 կմ

Քայլելիություն70/100

Տրանսպորտ78/100

Ենթակառուցվածք67/100

Օբյեկտ 500մ35

Դպրոց 1կմ7

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս

Բարձրություն993 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

Ճանապարհի աղմուկ85/100մոտակա մայրուղի՝ 30 մ

Խզվածք1.2 կմ

Բարձր լարման գիծ527 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն739 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0347-0058

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես1 830 մ²

Կառուցապատման տոկոս81%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026