Պատվիրել ծառայություն

$235 000

3 013 $/մ²
3 սեն. · 78 մ² · 6/14 հարկԳրիբոյեդովի փողոց, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 102/մ²$4 191/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 120 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

ANN REALITY Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Կոմիտասում՝ Գրիբայեդովի պարկի հարակից 78 քմ մակերեսով։ Բնակարանը գտնվում է վերանորոգման փուլում և մոտ 10 օրից պատրաստ կլինի բնակության համար։ Թաղամասը ունի զարգացած ենթակառուցվածք՝ մոտակայքում առկա են սրճարաններ, սուպերմարկետներ, մարզասրահներ և խաղահրապարակներ։ Հարմարավետ և լավ տեղակայված տարբերակ է ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրման համար։ ՀԱՐԳԵԼԻ՛ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, Տեղեկացնում ենք, որ գործակալության սպասարկման վճարը կազմում է գույքի վերջնական վաճառքի արժեքի 2%-ը։ Продаётся 3-комнатная квартира в районе Комитаса, рядом с парком Грибоедова, площадью 78 кв.м. Квартира находится на этапе ремонта и будет полностью готова к проживанию примерно через 10 дней. Район отличается развитой инфраструктурой: Поблизости расположены кафе, супермаркеты, тренажёрные залы и детские площадки. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ, Сообщаем, что комиссия агентства составляет 2% от окончательной стоимости объекта недвижимости For sale: A 3-room apartment in the Komitas area, near Griboyedov Park, with a total area of 78 sq.m. The apartment is currently undergoing renovation and will be fully ready for occupancy in approximately 10 days. The neighborhood offers well-developed infrastructure, with cafés, supermarkets, gyms, and playgrounds nearby. An excellent option both for living and investment. DEAR CLIENTS, Please note that the agency service fee is 2% of the final sale price of the property.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5311՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 77 մ
Նախատեսվող մետրո400 մ
Նոր կանաչ գոտի849 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ280 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 353 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 608
Գնահատված վարձ$1 019/ամիս
Եկամտաբերություն5.2%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցը28 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)58 մ
Զբոսայգի466 մ
Հիվանդանոց260 մ
Խանութ3 մ
Դեղատուն156 մ
Բուհ41 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1192 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳրիբոյեդով փողոց14 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ675 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0215-0110
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես76 մ²
Կառուցապատման խտություն100%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.09.2026