1/24

$157 000

867 $/մ²

5 սեն. · 181 մ²Նորագավիթի 4-րդ փողոց 49, Երևան · Շենգավիթ

շուկայականից ցածր13%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$383/մ²$2 565/մ²

74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 957 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Սանհանգույց2

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Կայանատեղիի տիպԱվտոտնակ

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է սեփական տուն Նորագավիթում՝ 4-րդ փողոց: Տունը ամբողջությամբ առանձին է, պարսպապատ է, տեղադրված է երկու դարպաս: Տան առաջին հարկում գտնվում են ավտոտնակ՝ երկու մեքենայի համար, մի քանի չվերանորոգված սենյակներ, երեք մեծ խորդանոցներ, մառան: Երկրորդ հարկում առկա են ընդարծակ նախասրահ, մեծ հյուրասենյակ, երեք ննջասենյակներ, սանհանգույց, միջանցք, խոհանոց: Բակում առկա է նաև 50քմ-ոց առանջին տուն՝ երեք սենյակ, իր խոհանոցով և սանհանգույցո, որը տվյալ պահին տրված է վարձակալության: Հետնամասում առկա է հողամաս՝ պտղատու ծառերով, այգի, բակային հատված: Տան մուտքի դուռը երկաթյա է, պատուհանները եվրոպական արտադրության են, էլեկտրական լարերն ու ջրի խողովակները փոխված են, սանհանգույցները՝ սալիկ-մետլախ, խոհանոցի և միջանցքի հատակը սալիկապատ է, տեղադրված է ջեռուցման անհատական համակարգ: Մոտ գտնվում են դպրոց, մանկապարտեզ, տարբեր խանութներ և սուպերմարկետ, այգի, մշակույթի տուն, կանգառներ: Տունը կապիտալ վերանորոգված է և գտնվում է լավ վիճակում: Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով: ԿՈԴ-376

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ224՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 227 մ

Նախատեսվող մետրո4.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի4.5 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ221 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան980 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։