Պատվիրել ծառայություն
1/7

$145 547,16

91 $/մ²
1600 մ²40.111109, 44.441470, Ararat Region · Նորաբաց
գերագնահատված104%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$31/մ²$175/մ²
57 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է հողատարածք՝ նախատեսված առանձնատան կամ բազմաբնակարան շենքի կառուցապատման համար։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 1600 քմ Տեղադրությունը՝ Երևանից ընդամենը 5 կմ հեռավորության վրա, հարմարավետ ճանապարհ Կոմունալ հարմարությունները՝ գազը, էլեկտրականությունը և ջուրն առկա են Տարածքը՝ ամբողջությամբ պարսպապատված է ամուր հիմքով քարե պարիսպով Պահանջվող գինը՝ $130,000 (սակարկելի) Մանրամասն տեղեկությունների համար կարող եք կապնվել ինձ հետ։ Russian (Русский) Продается земельный участок под строительство жилого дома или многоквартирного здания. Общая площадь: 1600 кв. М Расположение: 5 км от Еревана, отличная транспортная доступность Инфраструктура: Подведены газ, электричество и вода Ограждение: По всему периметру прочный каменный забор с надежным фундаментом Цена: $130 000 (возможен торг) По всем вопросам обращайтесь по телефону. English Prime Building Plot for Sale – Ideal for a House or Apartment Building Total Area: 1,600 sq. M Location: Conveniently located just 5 km from Yerevan, with easy access Utilities: Gas, electricity, and water connections available on-site Boundary: Fully enclosed by a sturdy stone wall with a solid foundation Asking Price: $130,000 (negotiable) For further inquiries, please feel free to contact me.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին45 $/մ²Նորաբաց · Վաճառք · Հողատարածք · n=24

Տեղանք

Մետրո4.0 կմ
Մոտակա դպրոցըՆորաբացի միջնակարգ դպրոց1.1 կմ
Տրանսպորտ (կանգառ)645 մ
Զբոսայգի4.0 կմ
Հիվանդանոց4.2 կմ
Խանութ1.9 կմ
Դեղատուն1.2 կմ
Բուհ5.0 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ32/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն870 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ28/100
ՓողոցՆոր թաղամասի 5-րդ փողոց29 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ77/100մոտակա մայրուղի՝ 46 մ
Խզվածք1.1 կմ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026