Պատվիրել ծառայություն
1/16

$241 000

2 133 $/մ²
3 սեն. · 113 մ² · 4/4 հարկԿիևյան փողոց 15A, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 128/մ²$4 384/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 196 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

3 սենյականոց բնակարան Կիևյան պողոտայում, 116 ք.մ., 4/4 հարկ, քարե շենք: Կիևյան պողոտա, երկրորդ գիծ, Երևան Վաճառվում է 3 սենյակաոց բնակարան Կիևյան պողոտայում, երկրորդ գիծ: Բնակարանը գտնվում է բանուկ և հարմարավետ հատվածում՝ մոտ բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներին՝ խանութներ, դպրոց, մանկապարտեզ, կանգառներ։ Բնակարանը վերանորոգված է, ունի 2-ու բաց /6 ք.մ/ և 1 փակ պատշգամբ /23.5 ք.մ/, Առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ, 2-ու օդորակիչ, մշտական ջուր, սանհանգույցը սալիկապատ է, հատակը մանրահատակ, պատուհանները և բաց պատշգամբի դրները եվրոպական արտադրության են, մուտքի դուռը երկաթյա: Բնակարանը շատ արևկողմ է, լուսավոր, գտնվում է լավ վիճակում, լավ աուրայով: Բնակարանը գտնվում է Կիևյան փողոցի վերջնամասում, կանգարից 50մ, մետրոյի ‹‹Բարեկամություն›› կայարանից 100մ., ‹Մերգելյանի› անվան ինստիտուտի դիմացի այգի -150մ.: Բակի մուտքի մոտ կա արգելապատնեշ /шлагбаум/։ Ունի նկուղ և խորդանոց: Բնակարանից բացվում է տեսարան դեպի այգի և ԱՐԱՐԱՏ լեռ: Առանց միջնորդների, սեփականատիրոջ կողմից: Սակարկելի: Продается 3-комнатная квартира на проспекте Киевян, вторая линия. Квартира расположена в оживленном и удобном районе, рядом вся необходимая инфраструктура: Магазины, школа, детский сад, автобусные остановки. Квартира отремонтирована, имеет 2 открытых /6 кв.м/ и 1 закрытый балкон /23.5 кв.м/. Индивидуальная система отопления, 2-а кондиционера, вода постоянная, санузел выложен плиткой /кафель/, пол паркет, окна и двери открытых балконов европейского производства, входная дверь железная. Квартира очень солнечная, светлая, в хорошем состоянии, ս с хорошей аурой. Квартира находится в конце улицы Киевян, в 50 м от автобусной остановки и в 100 м от станции метро "Дружба", сад напротив НИИММ имени Мергеляна - 150 м. Есть подвал и кладовая. На въезде во двор установлен шлагбаум. Из квартиры открывается вид на сад и гору АРАРАТ. Без посредников, от собственника. Цена договорная.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8327՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 71 մ
Նախատեսվող մետրո196 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 742
Գնահատված վարձ$1 660/ամիս
Եկամտաբերություն8.27%

Տեղանք

Մետրո215 մ
Մոտակա դպրոցը"Armath"322 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)103 մ
Զբոսայգի251 մ
Հիվանդանոց228 մ
Խանութ138 մ
Դեղատուն93 մ
Բուհ132 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք78/100
Օբյեկտ 500մ45
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1080 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆիկոլ Դումանի փողոց37 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 76 մ
Խզվածք964 մ
Բարձր լարման գիծ931 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0028-0170
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես745 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք566 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,64
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026