Պատվիրել ծառայություն
1/23

$260 000

2 989 $/մ²
4 սեն. · 87 մ² · 1/9 հարկԿարախանյան փողոց 47, Երևան · 7-րդ · Նոր Նորք
գերագնահատված66%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 208/մ²$2 989/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 177 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԲԱՑԱՌԻԿ ԱՌԱՋԱՐԿ ՆՈՐ ՆՈՐՔՈՒՄ ՏՈՒՆ + ԳԵՂԵՑԿՈՒԹՅԱՆ ՍՐԱՀ Նոր Նորք, Կարախանյան փողոց Վաճառվում է ընդարձակ, լուսավոր և հարմարավետ 4 սենյականոց բնակելի տարածք՝ գեղեցկության սրահով։ Հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են համատեղել բնակությունն ու սեփական բիզնեսը մեկ հասցեում։ Բնակարանի առավելությունները՝ • Փաստաթղթերով՝ 86,3 քմ, առաջ տրված հատվածով՝ մոտ 97 քմ • 4 ընդարձակ սենյակ • Բաց պատշգամբ • 2 սանհանգույց • 1-ին հարկ՝ 9-հարկանի շենքում • Ընդարձակ, լուսավոր և հարմարավետ տարածք Կիսանկուղային հարկում՝ 83 քմ տարածք՝ գործում է գեղեցկության սրահ։ Սրահը ամբողջությամբ կահավորված է, ունի նոր վերանորոգում և նոր կահույք։ Պատրաստ է գործունեության համար։ Սրահում առկա են՝ • 3 աշխատանքային տեղ վարսահարդարների համար • 3 մատնահարդարման տեղ • 1 պեդիկյուրի տեղ • Առանձին կոսմետոլոգիական սենյակ • ELOS սարքավորում • Հարմարավետ սպասասրահ • Օդորակիչ և ժամանակակից լուսավորություն Սրահի գույքն ու տեխնիկան գտնվում են գերազանց վիճակում։ Ժամանակակից ձևավորումն ու հարմարավետ պայմանները հնարավորություն են տալիս շարունակել գեղեցկության ոլորտի գործունեությունը։ Արժեքը՝ 260,000 $ Հիանալի հնարավորություն է թե՛ սեփական բնակության, թե՛ բիզնեսի համար՝ մեկ գույքում համատեղելով հարմարավետությունն ու եկամուտ ստանալու ներուժը։ Մանրամասների և դիտման համար զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ344՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 132 մ
Նախատեսվող մետրո950 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 802 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=372
Գնահատված վարձ$809/ամիս
Եկամտաբերություն3.73%

Տեղանք

Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցը205 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)247 մ
Զբոսայգի278 մ
Հիվանդանոց296 մ
Խանութ67 մ
Դեղատուն229 մ
Բուհ1.5 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ74/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Թաղամաս7-րդՄիկրոշրջան
Բարձրություն1305 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցԿարախանյան փողոց25 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ291 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0301-0090
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես727 մ²
Կառուցապատման տոկոս66%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)45
Կառուցապատման հետք483 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,98
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.10.2026