1/4$121 907,3
1 524 $/մ²թերագնահատված34%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 262 մ շառավղում$1 188/մ²$3 504/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Գնել եմ կառուցապատողից, առաջարկում եմ վաճառք կամ փոխանակում (հողատարածքի կամ ավտոմեքենայի հետ) ։ Գարուն բնակելի համալիր Ավան, Բուսաբանական այգու կողքին Ռուբինյանց 27/78 Նախագծի ավարտը նախատեսվում է 2027թ-ի սկիզբ։ Բնակարանի ընդհանուր մակերես՝ 80,4 քմ Սենյակների քանակ՝ 2,5 Հյուրասենյակ՝ 19,8 քմ Խոհանոց՝ 6,8 քմ Ննջասենյակ՝ 18.8 քմ Աշխատասենյակ՝ 9,4 քմ Միջանցք՝ 11.3 քմ Սանհանգույց 4,2քմ Պատշգամբ՝ 5.1 քմ Խորդանոց՝ 2,9քմ Տեսարանը՝ Ռուբինյանց փողոց (արևմուտք) Պատշգամբ տանող դուռ-պատուհանը վիտրաժային է։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ234՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 31 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 909 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=777
Գնահատված վարձ$888/ամիս
Եկամտաբերություն8.74%
Տեղանք
Մետրո4.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 136 դպրոց624 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)142 մ
Զբոսայգի35 մ
Հիվանդանոց134 մ
Խանութ276 մ
Դեղատուն144 մ
Բուհ937 մ
Քայլելիություն33/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք29/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1259 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՌուբինյանց փողոց նրբանցք145 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն233 մ
Կոդ01-002-0228-0115
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես9 892 մ²
Կառուցապատման տոկոս14%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Հատուկ պահպանվող տարածքներ
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք1 358 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,14