Պատվիրել ծառայություն
1/22

$160 000

1 684 $/մ²
3 սեն. · 95 մ² · 9/16 հարկԳյուրջյան փողոց 17Ա, Երևան · Նոր Նորք
շուկայականից ցածր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 408/մ²$3 530/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 145 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 95 քմ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան Գյուրջյան փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 16 հարկանի նորակառույց շենքի 9-րդ հարկում։ Դուռը և պատուհանները տեղադրած են, պատերը և հատակը հարթեցված։ Շենքի տակ գործելու է բանկ, erevan city։ Իսկ անմիջապես հարևանությամբ գործում է Չինար supermarket 100 մետր վերևում Սուրբ Գրիգոր Լուսավորիչ բկ, մանկապարտեզ, դպրոց։ Առկա է սեփականության վկայական։ Продается трехкомнатная квартира площадью 95 квадратных метров на улице Гюрджян. Квартира расположена на 9-м этаже 16-этажного новостройки. Двери и окна установлены, стены и пол выровнены. Под зданием будет работать банк «Ереван Сити». А прямо по соседству находится супермаркет «Чинар», в 100 метрах — медицинский центр им. Св. Григория Лусаворича, детский сад, школа. Имеется свидетельство о праве собственности.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ305՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 14 մ
Նախատեսվող մետրո603 մ
Նոր կանաչ գոտի211 մԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ6 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 836 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=896
Գնահատված վարձ$1 154/ամիս
Եկամտաբերություն8.66%

Տեղանք

Մետրո3.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 163 միջն դպրոց199 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)413 մ
Զբոսայգի129 մ
Հիվանդանոց278 մ
Խանութ184 մ
Դեղատուն515 մ
Բուհ400 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1276 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցԳյուրջյան փողոց88 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ97/100մոտակա մայրուղի՝ 6 մ
Խզվածք597 մ
Բարձր լարման գիծ312 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն868 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0101-0199
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես659 մ²
Կառուցապատման տոկոս68%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք446 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,68
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026