Պատվիրել ծառայություն
1/7

$179 000

1 904 $/մ²
3 սեն. · 94 մ² · 5/9 հարկԱդմիրալ Իսակովի պողոտա 4/1, Երևան · Կիլիկիա · Կենտրոն
թերագնահատված44%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$978/մ²$6 036/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 481 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանի կենտրոնում՝ Իսակովի պողոտայում, վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։ Գտնվում է 9 հարկանի շենքի 5-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերես՝ 94 ք/մ Առաստաղի բարձրություն՝ 2,80 մ Ունի՝ նախասրահ 2 ննջասենյակ հյուրասենյակ խոհանոց 2 սանհանգույց 1 բաց պատշգամբ, որտեղից բացվում է տեսարան դեպի քաղաք Բնակարնը կապիտալ վերանորոգված է, բոլոր կոմունիկացիաներն առկա են, ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով, տեղադրված է օդորակիչ, հատկաը պատված է մանրահատակով։ Հնարավոր է վաճառք մասնակի կահույքով և տեխնիկայով։ Շենքն ունի բակ, մոտակայքում կան բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ դպրոց, մանկապարտեզ, խանութներ, գեղեցկության սրահ, ինչպես նաև բազմապիսի ժամանցային վայրեր: • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4518՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 113 մ
Նախատեսվող մետրո82 մ
Նոր կանաչ գոտի693 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ86 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 385 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 585
Գնահատված վարձ$1 653/ամիս
Եկամտաբերություն11.08%

Տեղանք

գնահատական 50/100
Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան117 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)119 մ
Զբոսայգի692 մ
Հիվանդանոց357 մ
Խանութ138 մ
Դեղատուն22 մ
Բուհ1.3 կմ
Կենտրոն1.9 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք36/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԿիլիկիաԹաղամաս
Բարձրություն969 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱդմիրալ Իսակովի պողոտա38 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ87/100մոտակա մայրուղի՝ 27 մ
Խզվածք256 մ
Բարձր լարման գիծ797 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0617-0261
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես662 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)50
Կառուցապատման հետք488 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,63
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.08.2026