Պատվիրել ծառայություն

$522 000

2 933 $/մ²
5 սեն. · 178 մ²Զավարյան փողոց 163/2, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված70%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$615/մ²$3 816/մ²
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 716 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է սեփական տուն Զավարյան Վարդանանց փողոցների խաչմերուկում։ Տունն ունի 5 սենյակ, յուրաքանչյուր սենյակում կա սանհանգույց, օդորակիչ։ Առաջին հարկում կա բակ, երկրորդ հարկում մեծ բաց պատշգամբ։ Առաջին հարկը 178քմ է, երկրորդ հարկը՝ 112քմ։ Այժմ գործում է որպես հյուրանոց։ Մանրամասների համար զանգահարել։ House for Sale at the Intersection of Zavaryan and Vardanants Streets A spacious two-story private house is offered for sale, currently operating as a hotel/guesthouse. Property features: * 5 comfortable rooms * Each room has a private bathroom and air conditioning * Private courtyard on the ground floor * Large open terrace on the second floor * Ground floor area: 178 m * Second floor area: 112 m * Total area: 290 m The property is currently operating as a hotel and is ideal both for residential use and for continuing as a guesthouse or other commercial business. For more information or to arrange a viewing, please call. Продаётся частный двухэтажный дом на пересечении улиц Заваряна и Вардананц. В настоящее время дом успешно функционирует как гостиница. Характеристики объекта: * 5 просторных комнат; * каждая комната оборудована собственным санузлом и кондиционером; * на первом этаже расположен уютный двор; * на втором этаже — большая открытая терраса; * площадь первого этажа — 178 кв. М; * площадь второго этажа — 112 кв. М; * общая площадь — 290 кв. М. Объект идеально подходит как для проживания, так и для продолжения гостиничного бизнеса или использования в других коммерческих целях.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3811՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 50 մ
Նախատեսվող մետրո315 մ
Նոր կանաչ գոտի746 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ913 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 722 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Տուն · n=357
Գնահատված վարձ$1 940/ամիս
Եկամտաբերություն4.46%

Տեղանք

Մետրո868 մ
Մոտակա դպրոցըNar-Dos school300 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)262 մ
Զբոսայգի492 մ
Հիվանդանոց676 մ
Խանութ73 մ
Դեղատուն196 մ
Բուհ456 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ69/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն993 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.0 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶավարյան փողոց16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ55/100մոտակա մայրուղի՝ 91 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0214-0418
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես251 մ²
Կառուցապատման խտություն92%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.08.2026