Պատվիրել ծառայություն
1/9

$200 000

3 077 $/մ²
3 սեն. · 65 մ² · 4/4 հարկՌաֆայել Իսրաելյան փողոց 39 · Ձորագյուղ ազգագրական · Կենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 742/մ²$5 431/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 156 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ՝ K-28945 Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Իսրայելյան փողոցում՝ 4 հարկանի քարե շենքի 4-րդ հարկում։ Կապիտալ վերանորոգված է։ Մուտքի դուռը՝ երկաթյա, պատուհանները՝ եվրո, հատակը՝ լամինատ։ Սանհանգույցը՝ սալիկապատ։ Ունի կախովի պատշգամբ, օդորակիչ, ջեռուցման համակարգ, ջուր, գազ։ Վաճառվում է կահույքով և տեխնիկայով։ Alex-R գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2%: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։ An apartment for sale in Israelyan Street. The rooms' quantity is 3 (a studio and 2 bedrooms) The apartment is newly renovated and this located on the top floor of the 4-storey stone building. The entrance door is iron-made, the windows are euro-based, the floor is covered with laminate. The bathroom is separate and tiled. It has a balcony, an air-conditioner, heating system and is supplied with water and gas. It is being sold with furniture and electronic devices. The commission of the Alex-R Real Estate Agency is 2%. For showing the real estate, a contract is signed. Please have a passport, ID or driving-license with You․

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ425՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 217 մ
Նախատեսվող մետրո729 մ
Նոր կանաչ գոտի162 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ655 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 400 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 532
Գնահատված վարձ$1 147/ամիս
Եկամտաբերություն6.88%

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցը24129 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)164 մ
Զբոսայգի162 մ
Հիվանդանոց156 մ
Խանութ26 մ
Դեղատուն85 մ
Բուհ433 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ77/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՁորագյուղ ազգագրականԹաղամաս
Բարձրություն996 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ77/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԻսրայելյան փողոց15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 85 մ
Խզվածք283 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0502-0152
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես740 մ²
Կառուցապատման տոկոս68%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)25
Կառուցապատման հետք505 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,73
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026